{"id":367,"date":"2023-05-26T14:43:37","date_gmt":"2023-05-26T14:43:37","guid":{"rendered":"http:\/\/alamal-immobilier.ma\/immobilier-pour-tous\/?p=367"},"modified":"2023-08-10T16:47:04","modified_gmt":"2023-08-10T16:47:04","slug":"vendre-mon-bien-immobilier-la-meilleure-saison","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/alamal-immobilier.ma\/immobilier-pour-tous\/2023\/05\/26\/vendre-mon-bien-immobilier-la-meilleure-saison\/","title":{"rendered":"Vendre mon bien immobilier : la meilleure saison"},"content":{"rendered":"\n<h1 class=\"wp-block-heading\">Vendre mon bien immobilier : la meilleure saison<\/h1>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li><a href=\"https:\/\/www.immo4g.ch\/blog\/category\/conseil-vendeur\/\">Vendre<\/a><\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>6 min<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<figure class=\"wp-block-image\"><img decoding=\"async\" src=\"https:\/\/www.immo4g.ch\/wp-content\/uploads\/2021\/12\/Illustration-Article-10.png\" alt=\"\" class=\"wp-image-4453\"\/><\/figure>\n\n\n\n<p>L\u2019une des nombreuses questions qu\u2019un propri\u00e9taire se pose avant de prendre la d\u00e9cision de vendre, concerne le bon moment pour mettre en vente.&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<p>Il est certain qu\u2019il est plus agr\u00e9able de travailler entre mai et juillet. Mais je vous assure que la saison&nbsp;n\u2019a rien \u00e0 voir avec la r\u00e9ussite ou l\u2019\u00e9chec d\u2019une vente immobili\u00e8re.&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<p><strong>En ce qui concerne la <a href=\"https:\/\/www.immo4g.ch\/glossaire\/vente\/\">vente<\/a> immobili\u00e8re, chaque saison \u00e0 ses avantages et ses inconv\u00e9nients. Il est primordial de comprendre que les acheteurs n\u2019attendent pas une saison particuli\u00e8re pour avoir besoin de rechercher un bien \u00e0 acheter m\u00eame s\u2019il est plus agr\u00e9able de visiter une maison au printemps.<\/strong><\/p>\n\n\n\n<p>Pour r\u00e9ussir une vente, il suffit de deux ingr\u00e9dients de base : un vendeur et un acheteur.<\/p>\n\n\n\n<hr class=\"wp-block-separator has-alpha-channel-opacity\"\/>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Table des mati\u00e8res<\/h2>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li><a href=\"https:\/\/www.immo4g.ch\/blog\/meilleure-saison-pour-vendre\/#h-pourquoi-les-gens-veulent-ils-acheter\">Pourquoi les gens veulent-ils acheter&nbsp;?<\/a><\/li>\n\n\n\n<li><a href=\"https:\/\/www.immo4g.ch\/blog\/meilleure-saison-pour-vendre\/#h-a-chaque-saison-ses-atouts\">\u00c0 chaque saison ses atouts<\/a><\/li>\n\n\n\n<li><a href=\"https:\/\/www.immo4g.ch\/blog\/meilleure-saison-pour-vendre\/#h-avantages-et-inconvenients-par-saison\">Avantages et inconv\u00e9nients par saison<\/a>\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li><a href=\"https:\/\/www.immo4g.ch\/blog\/meilleure-saison-pour-vendre\/#h-vendre-au-printemps\">Vendre au printemps<\/a><\/li>\n\n\n\n<li><a href=\"https:\/\/www.immo4g.ch\/blog\/meilleure-saison-pour-vendre\/#h-vendre-en-ete\">Vendre en \u00e9t\u00e9<\/a><\/li>\n\n\n\n<li><a href=\"https:\/\/www.immo4g.ch\/blog\/meilleure-saison-pour-vendre\/#h-vendre-en-automne\">Vendre en automne<\/a><\/li>\n\n\n\n<li><a href=\"https:\/\/www.immo4g.ch\/blog\/meilleure-saison-pour-vendre\/#h-vendre-en-hiver\">Vendre en hiver<\/a><\/li>\n<\/ul>\n<\/li>\n\n\n\n<li><a href=\"https:\/\/www.immo4g.ch\/blog\/meilleure-saison-pour-vendre\/#h-alors-quel-est-le-meilleur-moment-pour-vendre\">Alors, quel est le meilleur moment pour vendre&nbsp;?<\/a><\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\" id=\"h-pourquoi-les-gens-veulent-ils-acheter\">Pourquoi les gens veulent-ils acheter&nbsp;?<\/h2>\n\n\n\n<p>Posons-nous alors la question suivante&nbsp;: pourquoi les gens veulent-ils acheter&nbsp;?<\/p>\n\n\n\n<p><strong>Les gens cherchent \u00e0 acheter car leur logement actuel est devenu trop petit, suite \u00e0 une naissance par exemple.&nbsp;<\/strong><\/p>\n\n\n\n<p>Ou bien parce que car leur logement actuel est devenu beaucoup trop grand, et ils veulent quelque chose de plus adapt\u00e9 \u00e0 leur nouvelle situation. D\u2019autres encore peuvent chercher un autre logement parce qu\u2019ils viennent d\u2019\u00eatre mut\u00e9s dans la r\u00e9gion.<\/p>\n\n\n\n<p>Certaines personnes ont envie de quitter la ville pour aller vivre \u00e0 la campagne. Ou leur bail \u00e0 <a href=\"https:\/\/www.immo4g.ch\/glossaire\/loyer\/\">loyer<\/a> arrive \u00e0 \u00e9ch\u00e9ance et ils ne veulent pas le renouveler, parce qu\u2019ils ne veulent plus payer un loyer dans le vide.&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<p>La plupart des gens veulent acheter parce que le montant de leurs charges va diminuer comparativement \u00e0 un loyer en pure perte.&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<p>Certains cherchent \u00e0 acheter car ils viennent d\u2019h\u00e9riter d\u2019une somme d\u2019argent qu\u2019ils veulent placer. Peut-\u00eatre les futurs acheteurs veulent-ils s\u2019assurer un patrimoine pour leur futur. Et d\u2019autres cherchent \u00e0 acheter dans votre localit\u00e9 depuis deux ans, mais ne trouvent rien qui leur convienne jusqu\u2019\u00e0 ce que vous mettiez votre bien sur le <a href=\"https:\/\/www.immo4g.ch\/glossaire\/marche\/\">march\u00e9<\/a>.<\/p>\n\n\n\n<p>En fait, il existe autant de raisons d\u2019acheter qu\u2019il existe d\u2019acheteurs. Et les motivations sont les moteurs de l\u2019\u00e9conomie.<\/p>\n\n\n\n<p>Si vous avez une raison de vendre et si les acheteurs ont une raison d\u2019acheter, et qu\u2019en plus un courtier comp\u00e9tent et exp\u00e9riment\u00e9 fait le lien entre les deux, les choses se passent, qu\u2019il pleuve, qu\u2019il vente ou qu\u2019il neige\u2026 ou que nous bronzions sous un soleil d\u2019\u00e9t\u00e9 !<\/p>\n\n\n\n<p><strong>Il n\u2019y a aucune raison qui pousse les acheteurs \u00e0 acheter, qui ait un lien de pr\u00e8s ou de loin avec la saison.<\/strong><\/p>\n\n\n\n<p><strong>Quelques exemples v\u00e9cus&nbsp;:<\/strong><\/p>\n\n\n\n<p>J\u2019avais un chalet \u00e0 vendre aux Rasses. C\u2019est \u00e0 Sainte-Croix, \u00e0 plus de 1\u2019000&nbsp;m\u00e8tres d\u2019altitude.<\/p>\n\n\n\n<p>J\u2019ai eu l\u2019occasion de faire visiter ce chalet \u00e0 diff\u00e9rentes saisons. Je l\u2019ai finalement vendu en hiver \u00e0 des acheteurs qui travaillaient et ne pouvaient pas se lib\u00e9rer avant 17&nbsp;heures.&nbsp; \u00c0 17&nbsp;heures, au mois de d\u00e9cembre, il fait noir.<\/p>\n\n\n\n<p>Il y avait un m\u00e8tre de neige, et la r\u00e9sidence \u00e9tant inhabit\u00e9e, rien n\u2019\u00e9tait d\u00e9neig\u00e9. Mais le bien correspondait aux attentes des acheteurs et la vente a pu se faire. Nous avons tout de m\u00eame fait une deuxi\u00e8me visite un samedi matin avec une tr\u00e8s belle lumi\u00e8re.<\/p>\n\n\n\n<p><strong>Autre exemple :<\/strong><\/p>\n\n\n\n<p>Une villa \u00e0 Vers-chez-les-Blanc, sur les hauts de Lausanne, tout pr\u00e8s de l\u2019\u00e9cole h\u00f4teli\u00e8re.<\/p>\n\n\n\n<p>Nous sommes aussi \u00e0 850 m\u00e8tres d\u2019altitude.<\/p>\n\n\n\n<p>Mise en vente le 3 janvier ; r\u00e9ussite de la vente au mois de mars. Toutes les visites ont \u00e9t\u00e9 planifi\u00e9es entre 10 et 14 heures afin de b\u00e9n\u00e9ficier d\u2019une belle lumi\u00e8re, tout en d\u00e9montrant que, l\u00e0-haut, on est juste au-dessus des stratus en hiver.<\/p>\n\n\n\n<p>Des transactions immobili\u00e8res se font toute l\u2019ann\u00e9e. De plus, il n\u2019est pas rare qu\u2019une vente prenne entre 3 et 6&nbsp;mois, donc entre le moment o\u00f9 l\u2019on commence avec les premi\u00e8res visites et le moment o\u00f9 l\u2019on termine, les saisons ont chang\u00e9.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\"><\/h2>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Connaissez vous notre \u00e9mission de podcast ?<\/h2>\n\n\n\n<p>Le Galetas \u2013 Le premier podcast immobilier de suisse romande https:\/\/player.ausha.co\/index.html?showId=br17giqX3g2n&amp;color=%2359048c&amp;playlist=true&amp;v=3&amp;playerId=ausha-d2hK<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\" id=\"h-a-chaque-saison-ses-atouts\">\u00c0 chaque saison ses atouts<\/h2>\n\n\n\n<p>Chaque saison a ses avantages et ses inconv\u00e9nients. Il faut en tenir compte dans la planification des visites. Il est vrai qu\u2019entre octobre et f\u00e9vrier il faut planifier les visites en journ\u00e9e et le samedi. Au mois de juin, vous pouvez encore faire des visites avec une belle lumi\u00e8re \u00e0 20&nbsp;heures.<\/p>\n\n\n\n<p>Il faut \u00e9galement planifier les visites en fonction de la m\u00e9t\u00e9o et de l\u2019heure \u00e0 laquelle la lumi\u00e8re sera la plus int\u00e9ressante selon la situation du bien \u00e0 vendre.<\/p>\n\n\n\n<p>Il est m\u00eame possible de faire r\u00e9aliser un <a href=\"https:\/\/www.immo4g.ch\/glossaire\/certificat-de-luminosite\/\">certificat de luminosit\u00e9<\/a> qui d\u00e9crira le nombre d\u2019heures de soleil direct et de lumi\u00e8re indirecte dont vous allez disposer dans l\u2019habitation \u00e0 chaque saison.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\" id=\"h-avantages-et-inconvenients-par-saison\">Avantages et inconv\u00e9nients par saison&nbsp;:<\/h2>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\" id=\"h-vendre-au-printemps\">Vendre au printemps<\/h3>\n\n\n\n<figure class=\"wp-block-image\"><img decoding=\"async\" src=\"https:\/\/www.immo4g.ch\/wp-content\/uploads\/2021\/12\/Crop-copie.jpg\" alt=\"Crop copie\"\/><\/figure>\n\n\n\n<p><strong>Avantages&nbsp;:<\/strong><br>Il fait beau, les gens sont heureux de retrouver la lumi\u00e8re. Les maisons avec jardin sont fleuries.<\/p>\n\n\n\n<p><strong>Inconv\u00e9nients&nbsp;:<\/strong><br>Beaucoup de propri\u00e9taires pensent que c\u2019est le seul bon moment pour mettre en vente, et votre bien se retrouve en tr\u00e8s forte concurrence avec de nombreux autres.<\/p>\n\n\n\n<p>Alors que la raret\u00e9 est un \u00e9l\u00e9ment majeur pour ce qui est de justifier un prix \u00e9lev\u00e9.<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\" id=\"h-vendre-en-ete\">Vendre en \u00e9t\u00e9<\/h3>\n\n\n\n<figure class=\"wp-block-image\"><img decoding=\"async\" src=\"https:\/\/www.immo4g.ch\/wp-content\/uploads\/2021\/12\/Sail-boat.jpg\" alt=\"Sail boat\"\/><\/figure>\n\n\n\n<p><strong>Avantages&nbsp;:<\/strong><br>Il fait beau. Tr\u00e8s belle lumi\u00e8re en d\u00e9but et en fin de journ\u00e9e. Les acheteurs qui ne sont pas partis en vacances mettent ce temps \u00e0 profit pour leurs recherches.&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<p>Le nombre de nouveaux biens mis sur le march\u00e9 est moindre, il est donc tout \u00e0 fait possible de cr\u00e9er un effet de raret\u00e9 exploitable pour d\u00e9fendre un bon <a href=\"https:\/\/www.immo4g.ch\/glossaire\/prix-de-vente\/\">prix de vente<\/a>.<\/p>\n\n\n\n<p><strong>Inconv\u00e9nients&nbsp;:<\/strong><br>Les grandes migrations vers les plages du sud vident une partie du pays de ses forces vives, et le nombre d\u2019acheteurs potentiels est moindre.&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\" id=\"h-vendre-en-automne\">Vendre en automne<\/h3>\n\n\n\n<figure class=\"wp-block-image\"><img decoding=\"async\" src=\"https:\/\/www.immo4g.ch\/wp-content\/uploads\/2021\/12\/Raking.jpg\" alt=\"Raking\"\/><\/figure>\n\n\n\n<p><strong>Avantages&nbsp;:<\/strong><br>Il y a moins de biens \u00e0 la vente. Le v\u00f4tre sera donc plus rare.<\/p>\n\n\n\n<p>De plus, comme expliqu\u00e9 plus haut, les acheteurs ne suivent pas les saisons, et l\u2019exp\u00e9rience continue \u00e0 me montrer que d\u2019octobre \u00e0 la mi-d\u00e9cembre des d\u00e9cisions d\u2019achat se concr\u00e9tisent.&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<p><strong>Inconv\u00e9nients&nbsp;:&nbsp;<\/strong><br>Les jours raccourcissent, il devient difficile de faire visiter avec une belle lumi\u00e8re \u00e0 des gens qui travaillent toute la journ\u00e9e.<br>L\u2019automne est une p\u00e9riode o\u00f9 il y a beaucoup de choses \u00e0 faire. Il est parfois moins facile de canaliser l\u2019attention des acheteurs potentiels.&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\" id=\"h-vendre-en-hiver\">Vendre en hiver<\/h3>\n\n\n\n<figure class=\"wp-block-image\"><img decoding=\"async\" src=\"https:\/\/www.immo4g.ch\/wp-content\/uploads\/2021\/12\/Snowflake.jpg\" alt=\"Snowflake\"\/><\/figure>\n\n\n\n<p><strong>Avantages&nbsp;:&nbsp;<\/strong><br>L\u2019hiver est une p\u00e9riode \u00e9conomiquement dynamique. Beaucoup de personnes essayent de boucler des affaires avant la fin de l\u2019ann\u00e9e. De gros volumes de transactions se r\u00e9alisent en hiver.&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<p>D\u00e8s le d\u00e9but de la nouvelle ann\u00e9e, les banques remettent leurs compteurs \u00e0 z\u00e9ro, avec de nouveaux objectifs \u00e0 atteindre.<\/p>\n\n\n\n<p>De ce fait, il s\u2019agit d\u2019une p\u00e9riode o\u00f9 le financement est plus facile \u00e0 obtenir. Et avec une bonne planification des heures de visite, avec un \u0153il attentif sur la m\u00e9t\u00e9o, il est possible de faire des visites avec un soleil bas qui illumine tout le salon par exemple.<\/p>\n\n\n\n<p><strong>Inconv\u00e9nients&nbsp;:<\/strong><br>En plaine, nous avons parfois plusieurs jours de brouillard ininterrompu combin\u00e9 \u00e0 une faible lumi\u00e8re. Ce n\u2019est pas g\u00e9nial.&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\" id=\"h-alors-quel-est-le-meilleur-moment-pour-vendre\">Alors, quel est le meilleur moment pour vendre&nbsp;?<\/h2>\n\n\n\n<p>C\u2019est cette analyse qui fait que, maintenant, lorsqu\u2019on me demande&nbsp;quel est le meilleur moment pour vendre, je r\u00e9ponds&nbsp;: \u00ab&nbsp;Lorsque vous aurez d\u00e9cid\u00e9 de vendre.&nbsp;\u00bb<\/p>\n\n\n\n<p>Car ce facteur-l\u00e0 est de tr\u00e8s loin le plus important dans l\u2019\u00e9quation. Il est fort possible que votre questionnement ne se limite pas \u00e0 la question du choix de la bonne saison.<\/p>\n\n\n\n<p>C\u2019est pourquoi nous avons r\u00e9dig\u00e9 d\u2019autres articles au sujet des questionnements les plus fr\u00e9quents de propri\u00e9taires qui se demandent si le moment de vendre est arriv\u00e9. Je vous invite \u00e0 lire ces articles.<\/p>\n\n\n\n<p>Plus vous aurez de connaissances sur le sujet, mieux vous pourrez prendre les bonnes d\u00e9cisions.<\/p>\n\n\n\n<p><strong>Chaque situation est diff\u00e9rente, et un ensemble de facteurs doit \u00eatre pris en consid\u00e9ration afin de r\u00e9ussir une vente immobili\u00e8re.<\/strong><\/p>\n\n\n\n<p><strong>Comme je vous l\u2019ai d\u00e9montr\u00e9 preuves \u00e0 l\u2019appui, la saison n\u2019est pas, et de loin, l\u2019\u00e9l\u00e9ment principal de la d\u00e9cision d\u2019acheter.&nbsp;<\/strong><\/p>\n\n\n\n<p><strong>Le bon moment pour vendre d\u00e9pend donc en tr\u00e8s grande partie de vous, de vos objectifs, de votre projet de vie et de votre motivation \u00e0 vendre.<\/strong><\/p>\n\n\n\n<p><em>Cet article fait partie de notre contenu d\u00e9di\u00e9 \u00e0 <a href=\"https:\/\/www.immo4g.ch\/estimation-immobiliere\/\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">\u201cVendre mon bien immobilier\u201d<\/a>, n\u2019h\u00e9sitez pas \u00e0 le consulter dans son ensemble.<\/em><\/p>\n\n\n\n<p><strong>Suite \u00e0 la lecture de cet article dense, si vous avez des questions, laissez un commentaire.<br>Je r\u00e9ponds \u00e0 tout le monde avec grand plaisir !<\/strong><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Vendre mon bien immobilier : la meilleure saison L\u2019une des nombreuses questions qu\u2019un propri\u00e9taire se pose avant de prendre la d\u00e9cision de vendre, concerne le bon moment pour mettre en vente.&nbsp; Il est certain qu\u2019il est plus agr\u00e9able de travailler entre mai et juillet. Mais je vous assure que la saison&nbsp;n\u2019a rien \u00e0 voir avec la r\u00e9ussite ou l\u2019\u00e9chec d\u2019une vente immobili\u00e8re.&nbsp; En ce qui concerne la vente immobili\u00e8re, chaque saison \u00e0 ses avantages et ses inconv\u00e9nients. Il est primordial de comprendre que les acheteurs n\u2019attendent pas une saison particuli\u00e8re pour avoir besoin de rechercher un bien \u00e0 acheter m\u00eame s\u2019il est plus agr\u00e9able de visiter une maison au printemps. Pour r\u00e9ussir une vente, il suffit de deux ingr\u00e9dients de base : un vendeur et un acheteur. Table des mati\u00e8res Pourquoi les gens veulent-ils acheter&nbsp;? Posons-nous alors la question suivante&nbsp;: pourquoi les gens veulent-ils acheter&nbsp;? Les gens cherchent \u00e0 acheter car leur logement actuel est devenu trop petit, suite \u00e0 une naissance par exemple.&nbsp; Ou bien parce que car leur logement actuel est devenu beaucoup trop grand, et ils veulent quelque chose de plus adapt\u00e9 \u00e0 leur nouvelle situation. D\u2019autres encore peuvent chercher un autre logement parce qu\u2019ils viennent d\u2019\u00eatre mut\u00e9s dans la r\u00e9gion. Certaines personnes ont envie de quitter la ville pour aller vivre \u00e0 la campagne. Ou leur bail \u00e0 loyer arrive \u00e0 \u00e9ch\u00e9ance et ils ne veulent pas le renouveler, parce qu\u2019ils ne veulent plus payer un loyer dans le vide.&nbsp; La plupart des gens veulent acheter parce que le montant de leurs charges va diminuer comparativement \u00e0 un loyer en pure perte.&nbsp; Certains cherchent \u00e0 acheter car ils viennent d\u2019h\u00e9riter d\u2019une somme d\u2019argent qu\u2019ils veulent placer. Peut-\u00eatre les futurs acheteurs veulent-ils s\u2019assurer un patrimoine pour leur futur. Et d\u2019autres cherchent \u00e0 acheter dans votre localit\u00e9 depuis deux ans, mais ne trouvent rien qui leur convienne jusqu\u2019\u00e0 ce que vous mettiez votre bien sur le march\u00e9. En fait, il existe autant de raisons d\u2019acheter qu\u2019il existe d\u2019acheteurs. Et les motivations sont les moteurs de l\u2019\u00e9conomie. Si vous avez une raison de vendre et si les acheteurs ont une raison d\u2019acheter, et qu\u2019en plus un courtier comp\u00e9tent et exp\u00e9riment\u00e9 fait le lien entre les deux, les choses se passent, qu\u2019il pleuve, qu\u2019il vente ou qu\u2019il neige\u2026 ou que nous bronzions sous un soleil d\u2019\u00e9t\u00e9 ! Il n\u2019y a aucune raison qui pousse les acheteurs \u00e0 acheter, qui ait un lien de pr\u00e8s ou de loin avec la saison. Quelques exemples v\u00e9cus&nbsp;: J\u2019avais un chalet \u00e0 vendre aux Rasses. C\u2019est \u00e0 Sainte-Croix, \u00e0 plus de 1\u2019000&nbsp;m\u00e8tres d\u2019altitude. J\u2019ai eu l\u2019occasion de faire visiter ce chalet \u00e0 diff\u00e9rentes saisons. Je l\u2019ai finalement vendu en hiver \u00e0 des acheteurs qui travaillaient et ne pouvaient pas se lib\u00e9rer avant 17&nbsp;heures.&nbsp; \u00c0 17&nbsp;heures, au mois de d\u00e9cembre, il fait noir. Il y avait un m\u00e8tre de neige, et la r\u00e9sidence \u00e9tant inhabit\u00e9e, rien n\u2019\u00e9tait d\u00e9neig\u00e9. Mais le bien correspondait aux attentes des acheteurs et la vente a pu se faire. Nous avons tout de m\u00eame fait une deuxi\u00e8me visite un samedi matin avec une tr\u00e8s belle lumi\u00e8re. Autre exemple : Une villa \u00e0 Vers-chez-les-Blanc, sur les hauts de Lausanne, tout pr\u00e8s de l\u2019\u00e9cole h\u00f4teli\u00e8re. Nous sommes aussi \u00e0 850 m\u00e8tres d\u2019altitude. Mise en vente le 3 janvier ; r\u00e9ussite de la vente au mois de mars. Toutes les visites ont \u00e9t\u00e9 planifi\u00e9es entre 10 et 14 heures afin de b\u00e9n\u00e9ficier d\u2019une belle lumi\u00e8re, tout en d\u00e9montrant que, l\u00e0-haut, on est juste au-dessus des stratus en hiver. Des transactions immobili\u00e8res se font toute l\u2019ann\u00e9e. De plus, il n\u2019est pas rare qu\u2019une vente prenne entre 3 et 6&nbsp;mois, donc entre le moment o\u00f9 l\u2019on commence avec les premi\u00e8res visites et le moment o\u00f9 l\u2019on termine, les saisons ont chang\u00e9. Connaissez vous notre \u00e9mission de podcast ? Le Galetas \u2013 Le premier podcast immobilier de suisse romande https:\/\/player.ausha.co\/index.html?showId=br17giqX3g2n&amp;color=%2359048c&amp;playlist=true&amp;v=3&amp;playerId=ausha-d2hK \u00c0 chaque saison ses atouts Chaque saison a ses avantages et ses inconv\u00e9nients. Il faut en tenir compte dans la planification des visites. Il est vrai qu\u2019entre octobre et f\u00e9vrier il faut planifier les visites en journ\u00e9e et le samedi. Au mois de juin, vous pouvez encore faire des visites avec une belle lumi\u00e8re \u00e0 20&nbsp;heures. Il faut \u00e9galement planifier les visites en fonction de la m\u00e9t\u00e9o et de l\u2019heure \u00e0 laquelle la lumi\u00e8re sera la plus int\u00e9ressante selon la situation du bien \u00e0 vendre. Il est m\u00eame possible de faire r\u00e9aliser un certificat de luminosit\u00e9 qui d\u00e9crira le nombre d\u2019heures de soleil direct et de lumi\u00e8re indirecte dont vous allez disposer dans l\u2019habitation \u00e0 chaque saison. Avantages et inconv\u00e9nients par saison&nbsp;: Vendre au printemps Avantages&nbsp;:Il fait beau, les gens sont heureux de retrouver la lumi\u00e8re. Les maisons avec jardin sont fleuries. Inconv\u00e9nients&nbsp;:Beaucoup de propri\u00e9taires pensent que c\u2019est le seul bon moment pour mettre en vente, et votre bien se retrouve en tr\u00e8s forte concurrence avec de nombreux autres. Alors que la raret\u00e9 est un \u00e9l\u00e9ment majeur pour ce qui est de justifier un prix \u00e9lev\u00e9. Vendre en \u00e9t\u00e9 Avantages&nbsp;:Il fait beau. Tr\u00e8s belle lumi\u00e8re en d\u00e9but et en fin de journ\u00e9e. Les acheteurs qui ne sont pas partis en vacances mettent ce temps \u00e0 profit pour leurs recherches.&nbsp; Le nombre de nouveaux biens mis sur le march\u00e9 est moindre, il est donc tout \u00e0 fait possible de cr\u00e9er un effet de raret\u00e9 exploitable pour d\u00e9fendre un bon prix de vente. Inconv\u00e9nients&nbsp;:Les grandes migrations vers les plages du sud vident une partie du pays de ses forces vives, et le nombre d\u2019acheteurs potentiels est moindre.&nbsp; Vendre en automne Avantages&nbsp;:Il y a moins de biens \u00e0 la vente. Le v\u00f4tre sera donc plus rare. De plus, comme expliqu\u00e9 plus haut, les acheteurs ne suivent pas les saisons, et l\u2019exp\u00e9rience continue \u00e0 me montrer que d\u2019octobre \u00e0 la mi-d\u00e9cembre des d\u00e9cisions d\u2019achat se concr\u00e9tisent.&nbsp; Inconv\u00e9nients&nbsp;:&nbsp;Les jours raccourcissent, il devient difficile de faire visiter avec une belle lumi\u00e8re \u00e0 des gens qui travaillent toute la journ\u00e9e.L\u2019automne est une p\u00e9riode o\u00f9 il y a beaucoup de choses \u00e0 faire. Il est parfois moins facile de canaliser l\u2019attention des acheteurs potentiels.&nbsp; Vendre en hiver Avantages&nbsp;:&nbsp;L\u2019hiver est une p\u00e9riode \u00e9conomiquement dynamique. Beaucoup de personnes essayent de boucler des affaires avant la fin de l\u2019ann\u00e9e. De gros volumes de transactions se r\u00e9alisent en hiver.&nbsp; D\u00e8s le d\u00e9but de la nouvelle ann\u00e9e, les banques remettent leurs compteurs \u00e0 z\u00e9ro, avec de nouveaux objectifs \u00e0 atteindre. De ce fait, il s\u2019agit d\u2019une p\u00e9riode o\u00f9 le financement est plus facile \u00e0 obtenir. Et avec une bonne planification des heures de visite, avec un \u0153il attentif sur la m\u00e9t\u00e9o, il est possible de faire des visites avec un soleil bas qui illumine tout le salon par exemple. Inconv\u00e9nients&nbsp;:En plaine, nous avons parfois plusieurs jours de brouillard ininterrompu combin\u00e9 \u00e0 une faible lumi\u00e8re. Ce n\u2019est pas g\u00e9nial.&nbsp; Alors, quel est le meilleur moment pour vendre&nbsp;? C\u2019est cette analyse qui fait que, maintenant, lorsqu\u2019on me demande&nbsp;quel est le meilleur moment pour vendre, je r\u00e9ponds&nbsp;: \u00ab&nbsp;Lorsque vous aurez d\u00e9cid\u00e9 de vendre.&nbsp;\u00bb Car ce facteur-l\u00e0 est de tr\u00e8s loin le plus important dans l\u2019\u00e9quation. Il est fort possible que votre questionnement ne se limite pas \u00e0 la question du choix de la bonne saison. C\u2019est pourquoi nous avons r\u00e9dig\u00e9 d\u2019autres articles au sujet des questionnements les plus fr\u00e9quents de propri\u00e9taires qui se demandent si le moment de vendre est arriv\u00e9. Je vous invite \u00e0 lire ces articles. Plus vous aurez de connaissances sur le sujet, mieux vous pourrez prendre les bonnes d\u00e9cisions. Chaque situation est diff\u00e9rente, et un ensemble de facteurs doit \u00eatre pris en consid\u00e9ration afin de r\u00e9ussir une vente immobili\u00e8re. Comme je vous l\u2019ai d\u00e9montr\u00e9 preuves \u00e0 l\u2019appui, la saison n\u2019est pas, et de loin, l\u2019\u00e9l\u00e9ment principal de la d\u00e9cision d\u2019acheter.&nbsp; Le bon moment pour vendre d\u00e9pend donc en tr\u00e8s grande partie de vous, de vos objectifs, de votre projet de vie et de votre motivation \u00e0 vendre. Cet article fait partie de notre contenu d\u00e9di\u00e9 \u00e0 \u201cVendre mon bien immobilier\u201d, n\u2019h\u00e9sitez pas \u00e0 le consulter dans son ensemble. Suite \u00e0 la lecture de cet article dense, si vous avez des questions, laissez un commentaire.Je r\u00e9ponds \u00e0 tout le monde avec grand plaisir !<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":0,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[1],"tags":[],"class_list":["post-367","post","type-post","status-publish","format-standard","hentry","category-conseils"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/alamal-immobilier.ma\/immobilier-pour-tous\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/367","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/alamal-immobilier.ma\/immobilier-pour-tous\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/alamal-immobilier.ma\/immobilier-pour-tous\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/alamal-immobilier.ma\/immobilier-pour-tous\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/alamal-immobilier.ma\/immobilier-pour-tous\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=367"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/alamal-immobilier.ma\/immobilier-pour-tous\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/367\/revisions"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/alamal-immobilier.ma\/immobilier-pour-tous\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=367"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/alamal-immobilier.ma\/immobilier-pour-tous\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=367"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/alamal-immobilier.ma\/immobilier-pour-tous\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=367"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}