{"id":302,"date":"2023-05-26T14:42:29","date_gmt":"2023-05-26T14:42:29","guid":{"rendered":"http:\/\/alamal-immobilier.ma\/immobilier-pour-tous\/?p=302"},"modified":"2023-05-26T14:42:29","modified_gmt":"2023-05-26T14:42:29","slug":"vendre-sa-maison-et-en-acheter-une-autre","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/alamal-immobilier.ma\/immobilier-pour-tous\/2023\/05\/26\/vendre-sa-maison-et-en-acheter-une-autre\/","title":{"rendered":"Vendre sa maison et en acheter une autre"},"content":{"rendered":"\n<h1 class=\"wp-block-heading\">Vendre sa maison et en acheter une autre<\/h1>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li><a href=\"https:\/\/www.immo4g.ch\/blog\/category\/conseil-vendeur\/\">Vendre<\/a><\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>4 min<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<figure class=\"wp-block-image\"><img decoding=\"async\" src=\"https:\/\/www.immo4g.ch\/wp-content\/uploads\/2021\/12\/Illustration_\u00c9pisode-3.png\" alt=\"\" class=\"wp-image-4516\"\/><\/figure>\n\n\n\n<p>Acheter un bien et en vendre un autre en m\u00eame temps est tout \u00e0 fait faisable, mais cela reste quand m\u00eame assez compliqu\u00e9.<\/p>\n\n\n\n<p>Un investissement immobilier n\u2019a rien \u00e0 voir avec l\u2019achat d\u2019une brouette, cela prend du temps et cela co\u00fbte de l\u2019argent !<\/p>\n\n\n\n<p>Il faut d\u2019abord faire une offre, puis elle doit \u00eatre accept\u00e9e. Tant que ce n&rsquo;est pas sign\u00e9, ce n&rsquo;est pas vendu, car c\u2019est difficile d&rsquo;avoir des certitudes et d&rsquo;avoir un engagement de la part de potentiels acheteurs tant que vous n\u2019avez pas consult\u00e9 un notaire.<\/p>\n\n\n\n<p><a href=\"https:\/\/www.immo4g.ch\/acheter-un-bien-immobilier-en-suisse\/\">Acheter un bien<\/a> et en vendre un autre en m\u00eame temps est tout \u00e0 fait faisable, mais cela reste quand m\u00eame assez compliqu\u00e9.<\/p>\n\n\n\n<p>Un investissement immobilier n\u2019a rien \u00e0 voir avec l\u2019achat d\u2019une brouette, cela prend du temps et cela co\u00fbte de l\u2019argent !<\/p>\n\n\n\n<p>Il faut d\u2019abord faire une offre, puis elle doit \u00eatre accept\u00e9e. Tant que ce n\u2019est pas sign\u00e9, ce n\u2019est pas vendu, car c\u2019est difficile d\u2019avoir des certitudes et d\u2019avoir un engagement de la part de potentiels acheteurs tant que vous n\u2019avez pas consult\u00e9 un <a href=\"https:\/\/www.immo4g.ch\/glossaire\/notaire\/\">notaire<\/a>.<\/p>\n\n\n\n<hr class=\"wp-block-separator has-alpha-channel-opacity\"\/>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Table des mati\u00e8res<\/h2>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li><a href=\"https:\/\/www.immo4g.ch\/blog\/comment-vendre-maison-pour-acheter-autre\/#h-version-audio-disponible-ici\">Version audio disponible ici :<\/a><\/li>\n\n\n\n<li><a href=\"https:\/\/www.immo4g.ch\/blog\/comment-vendre-maison-pour-acheter-autre\/#h-comment-faire-pour-que-cela-se-passe-bien\">Comment faire pour que cela se passe bien ?<\/a><\/li>\n\n\n\n<li><a href=\"https:\/\/www.immo4g.ch\/blog\/comment-vendre-maison-pour-acheter-autre\/#h-comment-proceder-concretement\">Comment proc\u00e9der concr\u00e8tement&nbsp;?<\/a><\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p>Combiner <a href=\"https:\/\/www.immo4g.ch\/glossaire\/vente\/\">vente<\/a> et achat d\u2019immobilier, c\u2019est comme faire face \u00e0 une \u00e9quation avec une multitude d\u2019inconnues et de variables. Dans cette \u00e9quation, \u00e0 chaque fois que la moindre information change, toute une nouvelle s\u00e9rie de sc\u00e9narios s\u2019offre \u00e0 vous et vous permet de la r\u00e9soudre d\u2019une fa\u00e7on ou d\u2019une autre.<\/p>\n\n\n\n<p>Pour faire avancer les choses et r\u00e9ussir l\u2019op\u00e9ration, soyez vif d\u2019esprit, sachez \u00eatre \u00e0 l\u2019\u00e9coute et bien analyser les choses pour ne garder que les sc\u00e9narios les plus r\u00e9alistes.<\/p>\n\n\n\n<p>Certes, c\u2019est un double stress et une grande source d\u2019anxi\u00e9t\u00e9. Il faut pouvoir coordonner les actions du c\u00f4t\u00e9 de la vente, parall\u00e8lement \u00e0 celles de l\u2019achat. Mais il faut admettre qu\u2019une fois que c\u2019est fait et que tout se d\u00e9roule comme pr\u00e9vu, c\u2019est un grand soulagement&nbsp;!<\/p>\n\n\n\n<h4 class=\"wp-block-heading\" id=\"h-version-audio-disponible-ici\">Version audio disponible ici :<\/h4>\n\n\n\n<figure class=\"wp-block-embed is-type-wp-embed is-provider-ausha wp-block-embed-ausha\"><div class=\"wp-block-embed__wrapper\">\n<iframe loading=\"lazy\" class=\"wp-embedded-content\" sandbox=\"allow-scripts\" security=\"restricted\" title=\"Episode 3 - Comment faire pour vendre sa maison et en acheter une autre ?\" frameborder=\"0\" height=\"220px\" width=\"500px\" src=\"https:\/\/player.ausha.co\/index.html?showId=br17giqX3g2n&#038;color=%23a70520&#038;podcastId=yJk6Li3gL6ww&#038;v=3&#038;playerId=ausha-Ftuz#?secret=dc5x6aCtN3\" data-secret=\"dc5x6aCtN3\"><\/iframe>\n<\/div><\/figure>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\" id=\"h-comment-faire-pour-que-cela-se-passe-bien\">Comment faire pour que cela se passe bien ?<\/h2>\n\n\n\n<p>Admettons que vous \u00eates propri\u00e9taire d\u2019un bien et que vous voulez le vendre pour acheter un autre bien. Il est fondamental d\u2019avoir les id\u00e9es claires. Plus votre projet sera clair et solide, plus les choses vont s\u2019aligner facilement les unes derri\u00e8re les autres. Dans l\u2019absolu, vous avez deux options. La premi\u00e8re, c\u2019est de faire une vente \u00e0 <a href=\"https:\/\/www.immo4g.ch\/glossaire\/terme\/\">terme<\/a>.<\/p>\n\n\n\n<p>L\u2019acheteur va d\u2019abord verser un acompte. Dans ce cas, vous pouvez utiliser cet argent comme acompte pour votre propre achat. Disons que vous avez mis votre maison en vente, vous avez trouv\u00e9 de potentiels acheteurs et vous vous \u00eates mis d\u2019accord sur le prix. Maintenant, direction le notaire pour signer le <a href=\"https:\/\/www.immo4g.ch\/glossaire\/contrat\/\">contrat<\/a> de vente \u00e0 terme, afin que les choses se d\u00e9roulent exactement selon le plan pr\u00e9vu.<\/p>\n\n\n\n<p>Admettons que vous vendez le 15&nbsp;janvier avec un terme au 15&nbsp;juin, la somme totale sera vers\u00e9e le 15&nbsp;juin.<\/p>\n\n\n\n<p>Vous pouvez alors verser l\u2019argent que vous recevez pour acheter autre chose \u00e0 ce moment-l\u00e0, mais vous pouvez \u00e9galement faire un achat \u00e0 terme de votre c\u00f4t\u00e9, qui vous permettra de prendre possession de votre nouvelle demeure le 15&nbsp;juin, soit la date \u00e0 laquelle vous devez quitter la maison que vous vendez.<\/p>\n\n\n\n<p>Une autre possibilit\u00e9 serait de vendre d\u2019abord pour en finir avec cette action-l\u00e0, et ensuite seulement, lorsque le produit de la vente totale a \u00e9t\u00e9 encaiss\u00e9, passer \u00e0 l\u2019achat. Cette option implique de se loger quelque part entre le moment o\u00f9 vous vendez et celui o\u00f9 vous achetez.<\/p>\n\n\n\n<p>Vous avez la possibilit\u00e9 de devenir locataire pendant un temps, ou d\u2019avoir une r\u00e9sidence secondaire dans laquelle vous pouvez habiter pendant quelques mois.<\/p>\n\n\n\n<p>Pour certains, \u00eatre h\u00e9berg\u00e9s le temps de trouver une autre habitation est une alternative tout aussi int\u00e9ressante. Niveau logistique, c\u2019est plus compliqu\u00e9, car il va falloir faire deux d\u00e9m\u00e9nagements au lieu d\u2019un seul.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\" id=\"h-comment-proceder-concretement\">Comment proc\u00e9der concr\u00e8tement&nbsp;?<\/h2>\n\n\n\n<p>Quoi de mieux qu\u2019un exemple pour bien comprendre.<\/p>\n\n\n\n<p>Disons que vous avez une maison qui vaut un million et que vous voulez en acheter une plus ou moins de la m\u00eame valeur.<\/p>\n\n\n\n<p>Habituellement, l\u2019acompte repr\u00e9sente 10&nbsp;% de la somme. Votre acheteur devra alors vous verser CHF&nbsp;100.000.<\/p>\n\n\n\n<p>Afin de pouvoir conclure l\u2019achat de votre nouvelle demeure, il faut que la vente soit sign\u00e9e chez le notaire, que votre acheteur vous verse l\u2019acompte, et une fois que vous le recevez, vous pouvez \u00e0 votre tour r\u00e9server un achat.<\/p>\n\n\n\n<p>Pour ce faire, il faut savoir coordonner achat et vente correctement, avoir une bonne organisation, et faire en sorte que tout le monde soit d\u2019accord.<\/p>\n\n\n\n<figure class=\"wp-block-image\"><img decoding=\"async\" src=\"https:\/\/www.immo4g.ch\/wp-content\/uploads\/2021\/12\/Sch\u00e9ma-vendre-et-acheter.png\" alt=\"Sch\u00e9ma vendre et acheter\"\/><\/figure>\n\n\n\n<p>Ce genre de <a href=\"https:\/\/www.immo4g.ch\/glossaire\/transaction\/\">transaction<\/a> demande pas mal d\u2019exp\u00e9rience pour pouvoir coordonner ces actions correctement et \u00e9liminer les nombreux facteurs de stress dus \u00e0 des inconnues ou \u00e0 des situations pour lesquelles il est fondamental d\u2019avoir de l\u2019exp\u00e9rience.<\/p>\n\n\n\n<p>Mais pas de panique !<\/p>\n\n\n\n<p>Travailler avec un courtier exp\u00e9riment\u00e9 va vous apporter des solutions constructives, diminuer tout le stress, et permettra de garder le dialogue de chaque c\u00f4t\u00e9 pour faire en sorte que les choses se passent harmonieusement.<\/p>\n\n\n\n<p><em>Cet article fait partie de notre contenu d\u00e9di\u00e9 \u00e0 <a href=\"https:\/\/www.immo4g.ch\/estimation-immobiliere\/\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">\u201cVendre mon bien immobilier\u201d<\/a>, n\u2019h\u00e9sitez pas \u00e0 le consulter dans son ensemble.<\/em><\/p>\n\n\n\n<p><strong>Suite \u00e0 la lecture de cet article, si vous avez la moindre question, n\u2019h\u00e9sitez pas \u00e0 me la poser en laissant un commentaire.<\/strong><\/p>\n\n\n\n<p><strong>Je r\u00e9ponds \u00e0 tout le monde !&nbsp;<\/strong><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Vendre sa maison et en acheter une autre Acheter un bien et en vendre un autre en m\u00eame temps est tout \u00e0 fait faisable, mais cela reste quand m\u00eame assez compliqu\u00e9. Un investissement immobilier n\u2019a rien \u00e0 voir avec l\u2019achat d\u2019une brouette, cela prend du temps et cela co\u00fbte de l\u2019argent ! Il faut d\u2019abord faire une offre, puis elle doit \u00eatre accept\u00e9e. Tant que ce n&rsquo;est pas sign\u00e9, ce n&rsquo;est pas vendu, car c\u2019est difficile d&rsquo;avoir des certitudes et d&rsquo;avoir un engagement de la part de potentiels acheteurs tant que vous n\u2019avez pas consult\u00e9 un notaire. Acheter un bien et en vendre un autre en m\u00eame temps est tout \u00e0 fait faisable, mais cela reste quand m\u00eame assez compliqu\u00e9. Un investissement immobilier n\u2019a rien \u00e0 voir avec l\u2019achat d\u2019une brouette, cela prend du temps et cela co\u00fbte de l\u2019argent ! Il faut d\u2019abord faire une offre, puis elle doit \u00eatre accept\u00e9e. Tant que ce n\u2019est pas sign\u00e9, ce n\u2019est pas vendu, car c\u2019est difficile d\u2019avoir des certitudes et d\u2019avoir un engagement de la part de potentiels acheteurs tant que vous n\u2019avez pas consult\u00e9 un notaire. Table des mati\u00e8res Combiner vente et achat d\u2019immobilier, c\u2019est comme faire face \u00e0 une \u00e9quation avec une multitude d\u2019inconnues et de variables. Dans cette \u00e9quation, \u00e0 chaque fois que la moindre information change, toute une nouvelle s\u00e9rie de sc\u00e9narios s\u2019offre \u00e0 vous et vous permet de la r\u00e9soudre d\u2019une fa\u00e7on ou d\u2019une autre. Pour faire avancer les choses et r\u00e9ussir l\u2019op\u00e9ration, soyez vif d\u2019esprit, sachez \u00eatre \u00e0 l\u2019\u00e9coute et bien analyser les choses pour ne garder que les sc\u00e9narios les plus r\u00e9alistes. Certes, c\u2019est un double stress et une grande source d\u2019anxi\u00e9t\u00e9. 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Disons que vous avez mis votre maison en vente, vous avez trouv\u00e9 de potentiels acheteurs et vous vous \u00eates mis d\u2019accord sur le prix. Maintenant, direction le notaire pour signer le contrat de vente \u00e0 terme, afin que les choses se d\u00e9roulent exactement selon le plan pr\u00e9vu. Admettons que vous vendez le 15&nbsp;janvier avec un terme au 15&nbsp;juin, la somme totale sera vers\u00e9e le 15&nbsp;juin. Vous pouvez alors verser l\u2019argent que vous recevez pour acheter autre chose \u00e0 ce moment-l\u00e0, mais vous pouvez \u00e9galement faire un achat \u00e0 terme de votre c\u00f4t\u00e9, qui vous permettra de prendre possession de votre nouvelle demeure le 15&nbsp;juin, soit la date \u00e0 laquelle vous devez quitter la maison que vous vendez. Une autre possibilit\u00e9 serait de vendre d\u2019abord pour en finir avec cette action-l\u00e0, et ensuite seulement, lorsque le produit de la vente totale a \u00e9t\u00e9 encaiss\u00e9, passer \u00e0 l\u2019achat. Cette option implique de se loger quelque part entre le moment o\u00f9 vous vendez et celui o\u00f9 vous achetez. Vous avez la possibilit\u00e9 de devenir locataire pendant un temps, ou d\u2019avoir une r\u00e9sidence secondaire dans laquelle vous pouvez habiter pendant quelques mois. Pour certains, \u00eatre h\u00e9berg\u00e9s le temps de trouver une autre habitation est une alternative tout aussi int\u00e9ressante. Niveau logistique, c\u2019est plus compliqu\u00e9, car il va falloir faire deux d\u00e9m\u00e9nagements au lieu d\u2019un seul. Comment proc\u00e9der concr\u00e8tement&nbsp;? Quoi de mieux qu\u2019un exemple pour bien comprendre. Disons que vous avez une maison qui vaut un million et que vous voulez en acheter une plus ou moins de la m\u00eame valeur. Habituellement, l\u2019acompte repr\u00e9sente 10&nbsp;% de la somme. Votre acheteur devra alors vous verser CHF&nbsp;100.000. 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