{"id":280,"date":"2023-05-26T14:43:41","date_gmt":"2023-05-26T14:43:41","guid":{"rendered":"http:\/\/alamal-immobilier.ma\/immobilier-pour-tous\/?p=280"},"modified":"2023-08-10T16:47:01","modified_gmt":"2023-08-10T16:47:01","slug":"les-9-services-indispensables-dune-bonne-agence-immobiliere","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/alamal-immobilier.ma\/immobilier-pour-tous\/2023\/05\/26\/les-9-services-indispensables-dune-bonne-agence-immobiliere\/","title":{"rendered":"Les 9 services indispensables d\u2019une bonne agence immobili\u00e8re"},"content":{"rendered":"\n<h1 class=\"wp-block-heading\">Les 9 services indispensables d\u2019une bonne agence immobili\u00e8re<\/h1>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li><a href=\"https:\/\/www.immo4g.ch\/blog\/category\/conseil-vendeur\/\">Vendre<\/a><\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>6 min<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<figure class=\"wp-block-image\"><img decoding=\"async\" src=\"https:\/\/www.immo4g.ch\/wp-content\/uploads\/2022\/01\/illustration-episode-19.png\" alt=\"illustration service agence immo\" class=\"wp-image-5648\"\/><\/figure>\n\n\n\n<p>Une agence vous int\u00e9resse, mais vous souhaitez savoir si elle sera vraiment comp\u00e9tente pour vendre votre bien immobilier ?<\/p>\n\n\n\n<p>Vous souhaitez \u00e9valuer le degr\u00e9 de professionnalisme de votre futur courtier ?&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<p>Alors, il faut faire attention \u00e0 ce que l\u2019agence ou le courtier soit capable de r\u00e9aliser les services indispensables pour optimiser la vente de votre bien.&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<hr class=\"wp-block-separator has-alpha-channel-opacity\"\/>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Table des mati\u00e8res<\/h2>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li><a href=\"https:\/\/www.immo4g.ch\/blog\/services-indispensables-bonne-agence-immobiliere\/#h-l-estimation-immobiliere\">L\u2019estimation immobili\u00e8re<\/a><\/li>\n\n\n\n<li><a href=\"https:\/\/www.immo4g.ch\/blog\/services-indispensables-bonne-agence-immobiliere\/#h-vous-fournir-de-bons-conseils\">Vous fournir de bons conseils<\/a><\/li>\n\n\n\n<li><a href=\"https:\/\/www.immo4g.ch\/blog\/services-indispensables-bonne-agence-immobiliere\/#h-mettre-votre-bien-en-valeur\">Mettre votre bien en valeur<\/a><\/li>\n\n\n\n<li><a href=\"https:\/\/www.immo4g.ch\/blog\/services-indispensables-bonne-agence-immobiliere\/#h-maitriser-la-photographie-immobiliere\">Ma\u00eetriser la photographie immobili\u00e8re<\/a><\/li>\n\n\n\n<li><a href=\"https:\/\/www.immo4g.ch\/blog\/services-indispensables-bonne-agence-immobiliere\/#h-prendre-des-mesures-et-creer-des-plans\">Prendre des mesures et cr\u00e9er des plans<\/a><\/li>\n\n\n\n<li><a href=\"https:\/\/www.immo4g.ch\/blog\/services-indispensables-bonne-agence-immobiliere\/#h-creer-des-outils-pour-donner-des-informations-aux-acquereurs\">Cr\u00e9er des outils pour donner des informations aux acqu\u00e9reurs<\/a><\/li>\n\n\n\n<li><a href=\"https:\/\/www.immo4g.ch\/blog\/services-indispensables-bonne-agence-immobiliere\/#h-vous-mettre-en-relation-avec-les-bons-acheteurs\">Vous mettre en relation avec les bons acheteurs<\/a><\/li>\n\n\n\n<li><a href=\"https:\/\/www.immo4g.ch\/blog\/services-indispensables-bonne-agence-immobiliere\/#h-defendre-vos-interets\">D\u00e9fendre vos int\u00e9r\u00eats<\/a><\/li>\n\n\n\n<li><a href=\"https:\/\/www.immo4g.ch\/blog\/services-indispensables-bonne-agence-immobiliere\/#h-le-point-bonus-la-visite-chez-le-notaire\">Le point bonus : la visite chez le notaire<\/a><\/li>\n\n\n\n<li><a href=\"https:\/\/www.immo4g.ch\/blog\/services-indispensables-bonne-agence-immobiliere\/#h-ce-qu-il-faut-retenir-de-cet-article\">Ce qu\u2019il faut retenir&nbsp;de cet article<\/a><\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\" id=\"h-l-estimation-immobiliere\">L\u2019estimation immobili\u00e8re<\/h2>\n\n\n\n<p>C\u2019est une premi\u00e8re \u00e9tape cruciale. L\u2019agence doit savoir d\u00e9terminer le juste <a href=\"https:\/\/www.immo4g.ch\/glossaire\/valeur-de-marche\/\">prix de march\u00e9<\/a> pour cet objet-l\u00e0, \u00e0 ce moment-l\u00e0, dans cet \u00e9tat-l\u00e0, dans le <a href=\"https:\/\/www.immo4g.ch\/glossaire\/marche\/\">march\u00e9<\/a> tel qu\u2019il existe au niveau local et national.<\/p>\n\n\n\n<p><strong>C\u2019est un sujet capital. Pour le ma\u00eetriser suffisamment et trouver la perle rare, cliquez ici. Vous aurez acc\u00e8s \u00e0 tous nos articles sur le sujet.<\/strong><\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\" id=\"h-vous-fournir-de-bons-conseils\">Vous fournir de bons conseils&nbsp;<\/h2>\n\n\n\n<p>Cela passe par une s\u00e9rie de questions :<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>Est-ce que c\u2019est le bon moment pour vendre ?&nbsp;<\/li>\n\n\n\n<li>Avez-vous pens\u00e9 \u00e0 l\u2019imp\u00f4t sur le bien immobilier ?<\/li>\n\n\n\n<li>Est-ce que vous allez avoir une <a href=\"https:\/\/www.immo4g.ch\/glossaire\/penalite\/\">p\u00e9nalit\u00e9<\/a> de remboursement sur votre <a href=\"https:\/\/www.immo4g.ch\/glossaire\/pret-hypothecaire\/\">pr\u00eat hypoth\u00e9caire<\/a> ?<\/li>\n\n\n\n<li>Y a-t-il des servitudes sur la <a href=\"https:\/\/www.immo4g.ch\/glossaire\/parcelle\/\">parcelle<\/a> qui pourraient impacter de fa\u00e7on n\u00e9gative ou positive sa commercialisation ?<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p>De tr\u00e8s nombreuses questions doivent \u00eatre pos\u00e9es afin de bien cerner vos besoins.<\/p>\n\n\n\n<p>Ces questions permettent de vous aider \u00e0 mieux d\u00e9terminer votre projet. En sachant cela, le courtier pourra vous conseiller efficacement et mieux vous diriger pour la r\u00e9ussite de l\u2019op\u00e9ration.<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\" id=\"h-etablir-un-bon-planning-des-actions-a-entreprendre\">\u00c9tablir un bon planning des actions \u00e0 entreprendre<\/h3>\n\n\n\n<p>Ce planning permettra de mieux r\u00e9ussir l\u2019op\u00e9ration de <a href=\"https:\/\/www.immo4g.ch\/glossaire\/vente\/\">vente<\/a>. Votre conseiller doit \u00eatre bien organis\u00e9 et effectuer les choses dans l\u2019ordre.&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<p>Et surtout respecter vos demandes en termes de timing.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\"><\/h2>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Connaissez vous notre \u00e9mission de podcast ?<\/h2>\n\n\n\n<p>Le Galetas \u2013 Le premier podcast immobilier de suisse romande https:\/\/player.ausha.co\/index.html?showId=br17giqX3g2n&amp;color=%2359048c&amp;playlist=true&amp;v=3&amp;playerId=ausha-d2hK<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\" id=\"h-mettre-votre-bien-en-valeur\">Mettre votre bien en valeur<\/h2>\n\n\n\n<p><strong>Certaines agences font des fausses promesses en affirmant leur possibilit\u00e9 de mettre en valeur votre bien.<\/strong>&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<p>En r\u00e9alit\u00e9, elles se contentent de faire quelques photos de pi\u00e8tre qualit\u00e9 et un texte lacunaire. La mise en valeur d\u2019un bien immobilier est un ensemble d\u2019op\u00e9rations qui doivent \u00eatre faites pour pr\u00e9senter votre bien sous son meilleur jour.<\/p>\n\n\n\n<p>Ces op\u00e9rations peuvent \u00eatre r\u00e9alis\u00e9es avant m\u00eame la mise en vente :<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>retouches,<\/li>\n\n\n\n<li>r\u00e9parations,<\/li>\n\n\n\n<li>nettoyage et rangement,<\/li>\n\n\n\n<li><a href=\"https:\/\/www.immo4g.ch\/glossaire\/depersonnalisation\/\">d\u00e9personnalisation<\/a>,<\/li>\n\n\n\n<li>all\u00e9gement de l\u2019espace.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<figure class=\"wp-block-image\"><img decoding=\"async\" src=\"https:\/\/www.immo4g.ch\/wp-content\/uploads\/2020\/09\/services-marketing-gallery-2-1024x768.jpg\" alt=\"\" class=\"wp-image-510\"\/><\/figure>\n\n\n\n<p>Lorsqu\u2019on parle de r\u00e9parations, d\u2019all\u00e9gement de l\u2019espace ou de d\u00e9personnalisation, on n\u2019\u00e9voque pas l\u2019id\u00e9e que vous allez vivre dans les cartons en attendant la vente de votre bien.<\/p>\n\n\n\n<p>L\u2019id\u00e9e est d\u2019effectuer juste assez de retouches r\u00e9elles ou digitales pour que les potentiels acheteurs se sentent d\u00e9j\u00e0 un peu chez eux.<\/p>\n\n\n\n<p>Vous pouvez simplement r\u00e9parer le portail qui grince, enlever vos photos de famille ou effectuer simplement un peu de rangement.<\/p>\n\n\n\n<p>Si une pi\u00e8ce demande un peu de travaux, des outils digitaux peuvent et doivent \u00eatre propos\u00e9s par le courtier pour d\u00e9montrer le potentiel de l\u2019espace.<\/p>\n\n\n\n<p>Supposons qu\u2019un couple de retrait\u00e9s souhaite vendre sa villa individuelle pour habiter dans un appartement. Ils vont avoir besoin de deux fois moins de mobilier pour pouvoir vivre dans leur nouvel appartement. C\u2019est donc d\u00e9j\u00e0 l\u2019occasion de se lib\u00e9rer de tout ce qu\u2019ils ne vont pas d\u00e9m\u00e9nager. \u00c7a met le processus de d\u00e9m\u00e9nagement en marche et \u00e7a aide \u00e0 all\u00e9ger la maison, \u00e0 la rendre plus facilement pr\u00e9sentable.<\/p>\n\n\n\n<p><strong>Il ne faut pas n\u00e9gliger les petits d\u00e9tails, quitte \u00e0 aller jusqu\u2019\u00e0 arracher les mauvaises herbes dans le jardin et \u00e0 faire en sorte que la maison soit propre et bien a\u00e9r\u00e9e.<\/strong><\/p>\n\n\n\n<p>https:\/\/www.youtube.com\/embed\/qc07wmUTtiU?feature=oembed<em>Exemples de bonnes pr\u00e9parations<\/em><\/p>\n\n\n\n<p>Tout \u00e7a fait partie de la mise en valeur. Ce sont des op\u00e9rations prioritaires avant la prise de photos ou la campagne de marketing pour la vente du bien.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\" id=\"h-maitriser-la-photographie-immobiliere\">Ma\u00eetriser la photographie immobili\u00e8re<\/h2>\n\n\n\n<p><strong>Une image vaut mille mots.<\/strong><\/p>\n\n\n\n<p>Les photos doivent mettre en valeur l\u2019objet. La difficult\u00e9 premi\u00e8re, c\u2019est de r\u00e9ussir \u00e0 photographier l\u2019int\u00e9rieur et l\u2019ext\u00e9rieur simultan\u00e9ment. Il y a des techniques sp\u00e9cifiques qui permettent \u00e7a.<\/p>\n\n\n\n<p>Les images doivent \u00eatre rassembl\u00e9es en une seule photo, de sorte que la photo en elle-m\u00eame reproduise ce que peut voir l\u2019\u0153il humain. C\u2019est ce qu\u2019on appelle <strong>la photographie HDR.<\/strong><\/p>\n\n\n\n<p>Toute agence qui se respecte doit \u00eatre capable de vous fournir ce service, et de le faire avec professionnalisme.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\" id=\"h-prendre-des-mesures-et-creer-des-plans\">Prendre des mesures et cr\u00e9er des plans<\/h2>\n\n\n\n<p>Pour les acheteurs, la surface et l\u2019agencement des pi\u00e8ces sont des informations capitales. Ils doivent au pr\u00e9alable savoir comment ils pourront disposer leur mobilier.&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<p>C\u2019est une marque de professionnalisme de fournir des plans lisibles, et une excellente mani\u00e8re de faciliter la vente.<\/p>\n\n\n\n<p>\u00c0 ce stade, l\u2019agence doit r\u00e9colter toutes les informations pour pouvoir pr\u00e9senter l\u2019objet de fa\u00e7on compl\u00e8te et r\u00e9pondre \u00e0 un maximum de questions.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\" id=\"h-creer-des-outils-pour-donner-des-informations-aux-acquereurs\">Cr\u00e9er des outils pour donner des informations aux acqu\u00e9reurs<\/h2>\n\n\n\n<p>Pouvoir r\u00e9pondre aux demandes d\u2019informations de la part des acqu\u00e9reurs potentiels n\u00e9cessite :<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>la cr\u00e9ation d\u2019une publicit\u00e9 et sa distribution \u00e0 un fichier client existant ;<\/li>\n\n\n\n<li>la diffusion d\u2019une publicit\u00e9 sur diff\u00e9rents supports\/portails immobiliers.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p><strong>ZOOM sur la \u00ab&nbsp;visite virtuelle&nbsp;\u00bb<\/strong><\/p>\n\n\n\n<p>Les visites virtuelles ne font pas tout le travail. Elles sont un plus. C\u2019est un outil qui aide \u00e0 qualifier les visites et permet d\u2019organiser des visites vraiment utiles et productives.<\/p>\n\n\n\n<p>Cependant, statistiquement parlant, il n\u2019y a pas beaucoup de demandes actuellement.<\/p>\n\n\n\n<p>La visite virtuelle est plus interactive qu\u2019une vid\u00e9o. Elle permet de voir des d\u00e9tails sans \u00eatre dans la maison. C\u2019est efficace pour pr\u00e9voir une visite avec quelqu\u2019un qui a d\u00e9j\u00e0 fait la visite virtuelle.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\" id=\"h-vous-mettre-en-relation-avec-les-bons-acheteurs\">Vous mettre en relation avec les bons acheteurs<\/h2>\n\n\n\n<p>Un bon acheteur est quelqu\u2019un qui sait exactement ce qu\u2019il veut acheter, qui dispose des fonds propres n\u00e9cessaires pour acheter ce bien, et qui dispose des revenus pour obtenir son pr\u00eat hypoth\u00e9caire.<\/p>\n\n\n\n<p>Le courtier doit oser demander \u00e0 l\u2019acheteur la somme dont il dispose et son salaire, pour \u00e9viter les \u00ab&nbsp;touristes&nbsp;\u00bb.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\" id=\"h-defendre-vos-interets\">D\u00e9fendre vos int\u00e9r\u00eats<\/h2>\n\n\n\n<p>Ce n\u2019est pas juste un service ni de la m\u00e9canique, ce sont des qualit\u00e9s humaines dont le courtier mandat\u00e9 doit faire preuve.<\/p>\n\n\n\n<p>Il faut viser le prix juste et faire en sorte que les offres soient au prix ou proches du prix.&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<p>Un bon courtier doit \u00eatre capable de d\u00e9fendre sa commission. Comment pensez-vous qu\u2019un courtier qui a accept\u00e9 de baisser sa commission r\u00e9agira lorsqu\u2019il recevra une offre bien inf\u00e9rieure pour votre bien ?<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\" id=\"h-le-point-bonus-la-visite-chez-le-notaire\">Le point bonus : la visite chez le notaire<\/h2>\n\n\n\n<p>Apr\u00e8s toutes ces d\u00e9marches, le bon courtier doit pouvoir vous guider chez le notaire et faire en sorte que les acheteurs obtiennent leur financement. Il doit faire attention \u00e0 la bonne r\u00e9daction de l\u2019acte notari\u00e9, aux pi\u00e8ges juridiques \u00e0 l\u2019int\u00e9rieur du contrat.<\/p>\n\n\n\n<p><strong>L\u2019agence doit \u00eatre capable de lire l\u2019acte et de donner les bonnes indications \u00e0 un notaire.&nbsp;<\/strong><\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\" id=\"h-ce-qu-il-faut-retenir-de-cet-article\">Ce qu\u2019il faut retenir&nbsp;de cet article<\/h2>\n\n\n\n<p>Je vous conseille de prendre le temps pour vous renseigner sur l\u2019ensemble des prestations propos\u00e9es par l\u2019agence ou le courtier.<\/p>\n\n\n\n<p>Il doit pouvoir r\u00e9aliser toute une s\u00e9rie d\u2019actions, selon un planning d\u00e9fini \u00e0 l\u2019avance, pour optimiser la vente de votre bien.&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<p>Les points clefs \u00e0 garder en t\u00eate :<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>Une agence en courtage, c\u2019est d\u2019abord la mise en relation entre vous et l\u2019acheteur.<\/li>\n\n\n\n<li>Des conseils pratiques pour pr\u00e9parer la visite.<\/li>\n\n\n\n<li>Des connaissances sp\u00e9cifiques dans l\u2019art de photographier un bien immobilier ou de n\u00e9gocier avec un notaire.<\/li>\n\n\n\n<li>Un courtier qui sait d\u00e9fendre sa commission sait d\u00e9fendre le prix de votre bien.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p><em>Cet article fait partie de notre contenu d\u00e9di\u00e9 \u00e0 <a href=\"https:\/\/www.immo4g.ch\/estimation-immobiliere\/\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">\u201cVendre mon bien immobilier\u201d<\/a>, n\u2019h\u00e9sitez pas \u00e0 le consulter dans son ensemble.<\/em><\/p>\n\n\n\n<p>Des questions sur cet article ?<\/p>\n\n\n\n<p>Laissez un commentaire, je r\u00e9ponds volontiers ! <img decoding=\"async\" alt=\"\ud83d\udc47\" src=\"https:\/\/s.w.org\/images\/core\/emoji\/14.0.0\/svg\/1f447.svg\"><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Les 9 services indispensables d\u2019une bonne agence immobili\u00e8re Une agence vous int\u00e9resse, mais vous souhaitez savoir si elle sera vraiment comp\u00e9tente pour vendre votre bien immobilier ? Vous souhaitez \u00e9valuer le degr\u00e9 de professionnalisme de votre futur courtier ?&nbsp; Alors, il faut faire attention \u00e0 ce que l\u2019agence ou le courtier soit capable de r\u00e9aliser les services indispensables pour optimiser la vente de votre bien.&nbsp; Table des mati\u00e8res L\u2019estimation immobili\u00e8re C\u2019est une premi\u00e8re \u00e9tape cruciale. L\u2019agence doit savoir d\u00e9terminer le juste prix de march\u00e9 pour cet objet-l\u00e0, \u00e0 ce moment-l\u00e0, dans cet \u00e9tat-l\u00e0, dans le march\u00e9 tel qu\u2019il existe au niveau local et national. C\u2019est un sujet capital. Pour le ma\u00eetriser suffisamment et trouver la perle rare, cliquez ici. Vous aurez acc\u00e8s \u00e0 tous nos articles sur le sujet. Vous fournir de bons conseils&nbsp; Cela passe par une s\u00e9rie de questions : De tr\u00e8s nombreuses questions doivent \u00eatre pos\u00e9es afin de bien cerner vos besoins. Ces questions permettent de vous aider \u00e0 mieux d\u00e9terminer votre projet. En sachant cela, le courtier pourra vous conseiller efficacement et mieux vous diriger pour la r\u00e9ussite de l\u2019op\u00e9ration. \u00c9tablir un bon planning des actions \u00e0 entreprendre Ce planning permettra de mieux r\u00e9ussir l\u2019op\u00e9ration de vente. Votre conseiller doit \u00eatre bien organis\u00e9 et effectuer les choses dans l\u2019ordre.&nbsp; Et surtout respecter vos demandes en termes de timing. Connaissez vous notre \u00e9mission de podcast ? Le Galetas \u2013 Le premier podcast immobilier de suisse romande https:\/\/player.ausha.co\/index.html?showId=br17giqX3g2n&amp;color=%2359048c&amp;playlist=true&amp;v=3&amp;playerId=ausha-d2hK Mettre votre bien en valeur Certaines agences font des fausses promesses en affirmant leur possibilit\u00e9 de mettre en valeur votre bien.&nbsp; En r\u00e9alit\u00e9, elles se contentent de faire quelques photos de pi\u00e8tre qualit\u00e9 et un texte lacunaire. La mise en valeur d\u2019un bien immobilier est un ensemble d\u2019op\u00e9rations qui doivent \u00eatre faites pour pr\u00e9senter votre bien sous son meilleur jour. Ces op\u00e9rations peuvent \u00eatre r\u00e9alis\u00e9es avant m\u00eame la mise en vente : Lorsqu\u2019on parle de r\u00e9parations, d\u2019all\u00e9gement de l\u2019espace ou de d\u00e9personnalisation, on n\u2019\u00e9voque pas l\u2019id\u00e9e que vous allez vivre dans les cartons en attendant la vente de votre bien. L\u2019id\u00e9e est d\u2019effectuer juste assez de retouches r\u00e9elles ou digitales pour que les potentiels acheteurs se sentent d\u00e9j\u00e0 un peu chez eux. Vous pouvez simplement r\u00e9parer le portail qui grince, enlever vos photos de famille ou effectuer simplement un peu de rangement. Si une pi\u00e8ce demande un peu de travaux, des outils digitaux peuvent et doivent \u00eatre propos\u00e9s par le courtier pour d\u00e9montrer le potentiel de l\u2019espace. Supposons qu\u2019un couple de retrait\u00e9s souhaite vendre sa villa individuelle pour habiter dans un appartement. Ils vont avoir besoin de deux fois moins de mobilier pour pouvoir vivre dans leur nouvel appartement. C\u2019est donc d\u00e9j\u00e0 l\u2019occasion de se lib\u00e9rer de tout ce qu\u2019ils ne vont pas d\u00e9m\u00e9nager. \u00c7a met le processus de d\u00e9m\u00e9nagement en marche et \u00e7a aide \u00e0 all\u00e9ger la maison, \u00e0 la rendre plus facilement pr\u00e9sentable. Il ne faut pas n\u00e9gliger les petits d\u00e9tails, quitte \u00e0 aller jusqu\u2019\u00e0 arracher les mauvaises herbes dans le jardin et \u00e0 faire en sorte que la maison soit propre et bien a\u00e9r\u00e9e. https:\/\/www.youtube.com\/embed\/qc07wmUTtiU?feature=oembedExemples de bonnes pr\u00e9parations Tout \u00e7a fait partie de la mise en valeur. Ce sont des op\u00e9rations prioritaires avant la prise de photos ou la campagne de marketing pour la vente du bien. Ma\u00eetriser la photographie immobili\u00e8re Une image vaut mille mots. Les photos doivent mettre en valeur l\u2019objet. La difficult\u00e9 premi\u00e8re, c\u2019est de r\u00e9ussir \u00e0 photographier l\u2019int\u00e9rieur et l\u2019ext\u00e9rieur simultan\u00e9ment. Il y a des techniques sp\u00e9cifiques qui permettent \u00e7a. Les images doivent \u00eatre rassembl\u00e9es en une seule photo, de sorte que la photo en elle-m\u00eame reproduise ce que peut voir l\u2019\u0153il humain. C\u2019est ce qu\u2019on appelle la photographie HDR. Toute agence qui se respecte doit \u00eatre capable de vous fournir ce service, et de le faire avec professionnalisme. Prendre des mesures et cr\u00e9er des plans Pour les acheteurs, la surface et l\u2019agencement des pi\u00e8ces sont des informations capitales. Ils doivent au pr\u00e9alable savoir comment ils pourront disposer leur mobilier.&nbsp; C\u2019est une marque de professionnalisme de fournir des plans lisibles, et une excellente mani\u00e8re de faciliter la vente. \u00c0 ce stade, l\u2019agence doit r\u00e9colter toutes les informations pour pouvoir pr\u00e9senter l\u2019objet de fa\u00e7on compl\u00e8te et r\u00e9pondre \u00e0 un maximum de questions. Cr\u00e9er des outils pour donner des informations aux acqu\u00e9reurs Pouvoir r\u00e9pondre aux demandes d\u2019informations de la part des acqu\u00e9reurs potentiels n\u00e9cessite : ZOOM sur la \u00ab&nbsp;visite virtuelle&nbsp;\u00bb Les visites virtuelles ne font pas tout le travail. Elles sont un plus. C\u2019est un outil qui aide \u00e0 qualifier les visites et permet d\u2019organiser des visites vraiment utiles et productives. Cependant, statistiquement parlant, il n\u2019y a pas beaucoup de demandes actuellement. La visite virtuelle est plus interactive qu\u2019une vid\u00e9o. Elle permet de voir des d\u00e9tails sans \u00eatre dans la maison. C\u2019est efficace pour pr\u00e9voir une visite avec quelqu\u2019un qui a d\u00e9j\u00e0 fait la visite virtuelle. Vous mettre en relation avec les bons acheteurs Un bon acheteur est quelqu\u2019un qui sait exactement ce qu\u2019il veut acheter, qui dispose des fonds propres n\u00e9cessaires pour acheter ce bien, et qui dispose des revenus pour obtenir son pr\u00eat hypoth\u00e9caire. Le courtier doit oser demander \u00e0 l\u2019acheteur la somme dont il dispose et son salaire, pour \u00e9viter les \u00ab&nbsp;touristes&nbsp;\u00bb. D\u00e9fendre vos int\u00e9r\u00eats Ce n\u2019est pas juste un service ni de la m\u00e9canique, ce sont des qualit\u00e9s humaines dont le courtier mandat\u00e9 doit faire preuve. Il faut viser le prix juste et faire en sorte que les offres soient au prix ou proches du prix.&nbsp; Un bon courtier doit \u00eatre capable de d\u00e9fendre sa commission. Comment pensez-vous qu\u2019un courtier qui a accept\u00e9 de baisser sa commission r\u00e9agira lorsqu\u2019il recevra une offre bien inf\u00e9rieure pour votre bien ? Le point bonus : la visite chez le notaire Apr\u00e8s toutes ces d\u00e9marches, le bon courtier doit pouvoir vous guider chez le notaire et faire en sorte que les acheteurs obtiennent leur financement. Il doit faire attention \u00e0 la bonne r\u00e9daction de l\u2019acte notari\u00e9, aux pi\u00e8ges juridiques \u00e0 l\u2019int\u00e9rieur du contrat. L\u2019agence doit \u00eatre capable de lire l\u2019acte et de donner les bonnes indications \u00e0 un notaire.&nbsp; Ce qu\u2019il faut retenir&nbsp;de cet article Je vous conseille de prendre le temps pour vous renseigner sur l\u2019ensemble des prestations propos\u00e9es par l\u2019agence ou le courtier. Il doit pouvoir r\u00e9aliser toute une s\u00e9rie d\u2019actions, selon un planning d\u00e9fini \u00e0 l\u2019avance, pour optimiser la vente de votre bien.&nbsp; Les points clefs \u00e0 garder en t\u00eate : Cet article fait partie de notre contenu d\u00e9di\u00e9 \u00e0 \u201cVendre mon bien immobilier\u201d, n\u2019h\u00e9sitez pas \u00e0 le consulter dans son ensemble. Des questions sur cet article ? Laissez un commentaire, je r\u00e9ponds volontiers !<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":0,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[1],"tags":[],"class_list":["post-280","post","type-post","status-publish","format-standard","hentry","category-conseils"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/alamal-immobilier.ma\/immobilier-pour-tous\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/280","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/alamal-immobilier.ma\/immobilier-pour-tous\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/alamal-immobilier.ma\/immobilier-pour-tous\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/alamal-immobilier.ma\/immobilier-pour-tous\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/alamal-immobilier.ma\/immobilier-pour-tous\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=280"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/alamal-immobilier.ma\/immobilier-pour-tous\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/280\/revisions"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/alamal-immobilier.ma\/immobilier-pour-tous\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=280"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/alamal-immobilier.ma\/immobilier-pour-tous\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=280"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/alamal-immobilier.ma\/immobilier-pour-tous\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=280"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}