{"id":259,"date":"2023-02-22T16:21:27","date_gmt":"2023-02-22T16:21:27","guid":{"rendered":"http:\/\/alamal-immobilier.ma\/immobilier-pour-tous\/?p=259"},"modified":"2023-05-26T14:42:29","modified_gmt":"2023-05-26T14:42:29","slug":"259","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/alamal-immobilier.ma\/immobilier-pour-tous\/2023\/02\/22\/259\/","title":{"rendered":"Comment r\u00e9ussir le Brevet F\u00e9d\u00e9ral de Courtier-i\u00e8re en immeubles (partie 2)"},"content":{"rendered":"\n<h1 class=\"wp-block-heading\">Comment r\u00e9ussir le Brevet F\u00e9d\u00e9ral de Courtier-i\u00e8re en immeubles (partie 2)<\/h1>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li><a href=\"https:\/\/www.immo4g.ch\/blog\/category\/courtage\/\">Courtage<\/a><\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>14 min<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<figure class=\"wp-block-image\"><img decoding=\"async\" src=\"https:\/\/www.immo4g.ch\/wp-content\/uploads\/2022\/02\/partie-2.png\" alt=\"illustration r\u00e9ussir le brevet f\u00e9d\u00e9ral de courtier en immeubles\" class=\"wp-image-6342\"\/><\/figure>\n\n\n\n<p>Voici la suite de notre article :&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<p>\u00ab\u00a0Comment r\u00e9ussir le Brevet F\u00e9d\u00e9ral de Courtier-i\u00e8re en immeubles (partie 1).<\/p>\n\n\n\n<p>Si vous ne l&rsquo;avez pas encore lu, courez-y !&nbsp;<br>En cliquant ici&nbsp;<img decoding=\"async\" alt=\"\ud83d\udc49\" src=\"https:\/\/s.w.org\/images\/core\/emoji\/14.0.0\/svg\/1f449.svg\">&nbsp;<a href=\"https:\/\/www.immo4g.ch\/blog\/reussir-brevet-federal-courtier-immeubles-part1\/\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">Acc\u00e9der \u00e0 la premi\u00e8re partie.<\/a><\/p>\n\n\n\n<hr class=\"wp-block-separator has-alpha-channel-opacity\"\/>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Table des mati\u00e8res<\/h2>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li><a href=\"https:\/\/www.immo4g.ch\/blog\/reussir-brevet-federal-courtier-immeubles-part2\/#h-les-revisions-avant-les-examens-du-brevet-federal\">Les r\u00e9visions avant les examens du Brevet f\u00e9d\u00e9ral<\/a><\/li>\n\n\n\n<li><a href=\"https:\/\/www.immo4g.ch\/blog\/reussir-brevet-federal-courtier-immeubles-part2\/#h-revisions-avant-les-examens-le-sprint-final\">R\u00e9visions avant les examens \u2013 le sprint final<\/a>\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li><a href=\"https:\/\/www.immo4g.ch\/blog\/reussir-brevet-federal-courtier-immeubles-part2\/#h-mes-conseils-pour-bien-reviser-toutes-vos-matieres\">Mes conseils pour bien r\u00e9viser toutes vos mati\u00e8res<\/a><\/li>\n<\/ul>\n<\/li>\n\n\n\n<li><a href=\"https:\/\/www.immo4g.ch\/blog\/reussir-brevet-federal-courtier-immeubles-part2\/#h-les-examens-de-brevet-federal-de-courtier-en-immeubles-de-2021\">Les examens de Brevet f\u00e9d\u00e9ral de Courtier en immeubles de 2021<\/a>\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li><a href=\"https:\/\/www.immo4g.ch\/blog\/reussir-brevet-federal-courtier-immeubles-part2\/#h-mes-conseils-concernant-les-examens-ecrits-du-brevet-federal\">Mes conseils concernant les examens \u00e9crits du Brevet f\u00e9d\u00e9ral<\/a><\/li>\n<\/ul>\n<\/li>\n\n\n\n<li><a href=\"https:\/\/www.immo4g.ch\/blog\/reussir-brevet-federal-courtier-immeubles-part2\/#h-les-examens-oraux-du-brevet-federal\">Les examens oraux du Brevet f\u00e9d\u00e9ral<\/a>\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li><a href=\"https:\/\/www.immo4g.ch\/blog\/reussir-brevet-federal-courtier-immeubles-part2\/#conseils-examen-oral\">Mes conseils pour r\u00e9ussir les examens oraux du Brevet f\u00e9d\u00e9ral<\/a><\/li>\n\n\n\n<li><a href=\"https:\/\/www.immo4g.ch\/blog\/reussir-brevet-federal-courtier-immeubles-part2\/#notes\">Mon bulletin de notes<\/a><\/li>\n<\/ul>\n<\/li>\n\n\n\n<li><a href=\"https:\/\/www.immo4g.ch\/blog\/reussir-brevet-federal-courtier-immeubles-part2\/#chances-reussites\">Pour maximiser vos chances de r\u00e9ussite, lancez-vous corps et \u00e2me dans l\u2019aventure.<\/a><\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\" id=\"h-les-revisions-avant-les-examens-du-brevet-federal\">Les r\u00e9visions avant les examens du Brevet f\u00e9d\u00e9ral<\/h2>\n\n\n\n<p>Personnellement, j\u2019ai r\u00e9vis\u00e9 mes cours au fur et \u00e0 mesure de la formation. J\u2019en ai profit\u00e9 pour r\u00e9diger un glossaire des termes de l\u2019immobilier suisse comprenant plus de 400&nbsp;d\u00e9finitions. Cinq mois avant les examens, j\u2019avais d\u00e9j\u00e0 r\u00e9vis\u00e9 une bonne fois tous les cours.<\/p>\n\n\n\n<p>J\u2019ai effectu\u00e9 le travail de projet pendant l\u2019\u00e9t\u00e9. Ce n\u2019est pas un choix. La Commission des examens vous donne exactement 8&nbsp;semaines pour remettre votre travail de projet, \u00e0 compter de la date o\u00f9 votre sujet a \u00e9t\u00e9 confirm\u00e9. C\u2019est court\u2026<\/p>\n\n\n\n<p>Chaque personne a son propre syst\u00e8me pour \u00e9tudier. Certains font des r\u00e9sum\u00e9s et les \u00e9tudient. D\u2019autres font des fiches avec des questions et r\u00e9ponses.<\/p>\n\n\n\n<p>D\u2019autres impriment leurs cours (je ne le conseille pas) et ajoutent des notes sur les pages.<\/p>\n\n\n\n<p>Personnellement, j\u2019ai besoin de comprendre les termes utilis\u00e9s dans les textes afin d\u2019assimiler de fa\u00e7on stable et durable les informations. J\u2019ai donc pris du temps et effectu\u00e9 beaucoup de recherches compl\u00e9mentaires afin de trouver les bonnes d\u00e9finitions pour tout le vocabulaire, pour le moins dense, de notre m\u00e9tier.<\/p>\n\n\n\n<p>Apr\u00e8s avoir r\u00e9vis\u00e9 tous les cours, j\u2019ai commenc\u00e9 \u00e0 m\u2019exercer avec les examens des ann\u00e9es pr\u00e9c\u00e9dentes.<\/p>\n\n\n\n<p>C\u2019est \u00e0 ce moment-l\u00e0 que je me suis rendu compte que s\u2019exercer \u00e0 comprendre les questions et formuler les r\u00e9ponses est une autre partie de la pr\u00e9paration.<\/p>\n\n\n\n<p>Les cours sont faits selon les directives, certes, mais il faut encore d\u00e9couvrir comment les cours et les directives sont traduits sous forme de questions pour les examens.<\/p>\n\n\n\n<p>Il y a \u00e9galement dans les examens des casus qui correspondent \u00e0 des fa\u00e7ons de travailler qui sont habituelles en Suisse al\u00e9manique mais pas en Suisse romande. Nous sommes sur un examen f\u00e9d\u00e9ral, nous sommes donc interrog\u00e9s sur les lois f\u00e9d\u00e9rales et sur les fa\u00e7ons de proc\u00e9der les plus courantes.<\/p>\n\n\n\n<p>Il est donc primordial de vous exercer avec les livres d\u2019examen disponibles. Si cela vous int\u00e9resse, j\u2019ai enregistr\u00e9 les livres d\u2019examens&nbsp;du&nbsp;<a href=\"https:\/\/www.immo4g.ch\/glossaire\/courtage\/\">courtage<\/a>&nbsp;des ann\u00e9es 2015, 2016, 2017, 2019 et 2020.<\/p>\n\n\n\n<p>Voici un aper\u00e7u du nombre de pages d\u2019examens en blanc que j\u2019ai remplies pour m\u2019exercer&nbsp;:<\/p>\n\n\n\n<p>Sur deux jours, il y a 11&nbsp;heures d\u2019examens \u00e9crits. Cela veut dire que vous allez lire et \u00e9crire \u00e0 la main pendant ces 11&nbsp;heures. Et votre \u00e9criture manuscrite doit \u00eatre lisible. Cela aussi demande de s\u2019y exercer.<\/p>\n\n\n\n<p>Comprenez encore que les solutions du corrig\u00e9 des examens sont des propositions de r\u00e9ponses correctes, et que d\u2019autres r\u00e9ponses peuvent \u00e9galement \u00eatre correctes. N\u2019essayez pas d\u2019apprendre les r\u00e9ponses par c\u0153ur, apprenez plut\u00f4t \u00e0 faire des liens entre toutes vos mati\u00e8res pour vraiment bien comprendre.<a><\/a><\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\" id=\"h-revisions-avant-les-examens-le-sprint-final\">R\u00e9visions avant les examens \u2013 le sprint final<\/h2>\n\n\n\n<p>J\u2019ai quasiment arr\u00eat\u00e9 de travailler 6&nbsp;semaines avant les examens pour r\u00e9viser. Je me suis exerc\u00e9 avec les examens des ann\u00e9es pr\u00e9c\u00e9dentes en faisant l\u2019examen d\u2019une des quatre mati\u00e8res, puis en me corrigeant avec les solutions propos\u00e9es.<\/p>\n\n\n\n<p>Pour chaque partie que je ne ma\u00eetrisais pas, je me suis replong\u00e9 dans mes cours pour approfondir le sujet. Je me suis rendu compte qu\u2019il y avait \u00e9galement toute une s\u00e9rie d\u2019informations qui n\u2019\u00e9taient pas disponibles dans mes cours, et pour lesquelles j\u2019ai d\u00fb effectuer des recherches suppl\u00e9mentaires.<\/p>\n\n\n\n<p>Le probl\u00e8me est que tant que vous n\u2019avez pas s\u00e9rieusement r\u00e9vis\u00e9, cela ne sert \u00e0 rien de faire un examen en blanc, parce que vous ne pourrez pas r\u00e9pondre aux deux tiers des questions.<\/p>\n\n\n\n<p>Comprenez-moi bien : vous devez absolument utiliser les examens qui sont mis \u00e0 votre disposition afin de vous exercer, mais faites-le apr\u00e8s avoir d\u00e9j\u00e0 bien r\u00e9vis\u00e9 cette mati\u00e8re-l\u00e0. Selon moi, tant que vous n\u2019avez pas r\u00e9vis\u00e9 au moins une fois compl\u00e8tement la mati\u00e8re, il ne sera pas efficace de tenter de remplir un examen en blanc.<\/p>\n\n\n\n<p>Cependant, \u00e0 6 semaines des examens, je me suis rendu compte qu\u2019en plus des gros cours \u00e0 ma disposition, il me manquait encore des informations pour bien r\u00e9ussir. Ce n\u2019\u00e9tait pas trop tard, mais si je m\u2019en \u00e9tais aper\u00e7u 3 mois plus t\u00f4t, mes r\u00e9visions auraient \u00e9t\u00e9 moins stressantes.<\/p>\n\n\n\n<p>\u00c0 partir de ce moment-l\u00e0, j\u2019ai r\u00e9vis\u00e9 comme jamais je n\u2019ai r\u00e9vis\u00e9 pour des examens, et \u00e0 une semaine des examens, j\u2019arrivais \u00e0 r\u00e9pondre \u00e0 toutes les questions de tous les examens pour lesquels nous disposions des corrig\u00e9s.&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<p>C\u2019est-\u00e0-dire 3 s\u00e9ries compl\u00e8tes d\u2019examens des ann\u00e9es pr\u00e9c\u00e9dentes.<\/p>\n\n\n\n<h4 class=\"wp-block-heading\" id=\"h-mes-conseils-pour-bien-reviser-toutes-vos-matieres\">MES CONSEILS POUR BIEN R\u00c9VISER TOUTES VOS MATI\u00c8RES<\/h4>\n\n\n\n<p>D\u00e9terminez quelles sont les mati\u00e8res les plus importantes pour vous-m\u00eame. Concentrez-vous en premier sur la mati\u00e8re qui est la plus difficile pour vous.<\/p>\n\n\n\n<p>Cela sera diff\u00e9rent pour chaque courtier ou courti\u00e8re qui s\u2019est inscrit aux examens. La mati\u00e8re la plus difficile pour vous sera peut-\u00eatre la plus facile pour un autre. Peu importe.<\/p>\n\n\n\n<p>\u00c9tablissez votre planning avec toutes les mati\u00e8res et planifiez des cibles \u00e0 atteindre.<\/p>\n\n\n\n<p>Voici un exemple de planning de r\u00e9vision que j\u2019ai utilis\u00e9, au format .xls&nbsp;:<\/p>\n\n\n\n<p><a href=\"https:\/\/www.immo4g.ch\/wp-content\/uploads\/2022\/02\/Planning-de-re%CC%81vision.xlsx\">Planning de r\u00e9vision Brevet f\u00e9d\u00e9ral de courtier en immeubles<\/a><a href=\"https:\/\/www.immo4g.ch\/wp-content\/uploads\/2022\/02\/Planning-de-re%CC%81vision.xlsx\">T\u00e9l\u00e9charger<\/a><\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\" id=\"h-les-examens-de-brevet-federal-de-courtier-en-immeubles-de-2021\">Les examens de Brevet f\u00e9d\u00e9ral de Courtier en immeubles de 2021<\/h2>\n\n\n\n<p>Je vais maintenant vous relater mon exp\u00e9rience et mon propre v\u00e9cu des examens. C\u2019est sp\u00e9cifique \u00e0 ma personne ainsi qu\u2019\u00e0 cette ann\u00e9e 2021. Mais je pense qu\u2019il est important que vous compreniez que le stress li\u00e9 aux conditions d\u2019examen joue \u00e9galement un r\u00f4le dans la r\u00e9ussite ou l\u2019\u00e9chec.<\/p>\n\n\n\n<p>Premier jour, premier examen intitul\u00e9 \u00ab&nbsp;Vente d\u2019immeuble&nbsp;\u00bb. Cette branche est elle-m\u00eame subdivis\u00e9e en 3 sous-branches, \u00e0 savoir :<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>financement,<\/li>\n\n\n\n<li>fiscalit\u00e9,<\/li>\n\n\n\n<li><a href=\"https:\/\/www.immo4g.ch\/glossaire\/vente\/\">vente<\/a>&nbsp;d\u2019immeubles.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p>Nous connaissions le planning. La Commission des examens g\u00e8re tout cela tr\u00e8s bien.<\/p>\n\n\n\n<p>Nous avions fait plusieurs examens en blanc en classe et, comme expliqu\u00e9 pr\u00e9c\u00e9demment, je m\u2019\u00e9tais exerc\u00e9 \u00e0 r\u00e9pondre aux questions des ann\u00e9es pr\u00e9c\u00e9dentes en refaisant les examens plusieurs fois.<\/p>\n\n\n\n<p>Le temps n\u2019est jamais le probl\u00e8me. Ce que je veux dire est que, \u00e0 chaque fois que je m\u2019\u00e9tais entra\u00een\u00e9 sur des sujets d\u2019examens pass\u00e9s, il me semblait avoir toujours eu suffisamment de temps pour r\u00e9pondre \u00e0 toutes les questions correctement.<\/p>\n\n\n\n<p>Ce premier examen se d\u00e9roulait sur 3&nbsp;heures.<\/p>\n\n\n\n<p>Apr\u00e8s les deux premi\u00e8res heures, j\u2019avais \u00e0 peine r\u00e9pondu au premier tiers de l\u2019examen.<\/p>\n\n\n\n<p>J\u2019ai b\u00e2cl\u00e9 les r\u00e9ponses des deux autres parties pour essayer de tout de m\u00eame gratter des points\u2026 Il y a des pages compl\u00e8tes de l\u2019examen auxquelles j\u2019ai choisi de ne pas r\u00e9pondre, pour me concentrer sur d\u2019autres, potentiellement plus \u00ab&nbsp;r\u00e9mun\u00e9ratrices&nbsp;\u00bb en points.<\/p>\n\n\n\n<p>Je suis sorti de l\u00e0 en \u00e9tat de choc. Et ce n\u2019est pas un euph\u00e9misme. Je me suis pris un sacr\u00e9 uppercut.<\/p>\n\n\n\n<p>Imaginez ma situation. Cela faisait un an et demi que je passais tous mes week-ends \u00e0 r\u00e9viser. J\u2019avais tout arr\u00eat\u00e9 pendant 6&nbsp;semaines pour r\u00e9viser \u00e0 fond. Je m\u2019\u00e9tais exerc\u00e9 \u00e0 r\u00e9pondre aux examens des ann\u00e9es pr\u00e9c\u00e9dentes, encore et encore, tout cela pour ne pas avoir assez de temps afin de r\u00e9pondre aux questions le jour&nbsp;J&nbsp;!<\/p>\n\n\n\n<p>Je ne sais pas si mon caract\u00e8re ressort dans la mani\u00e8re dont j\u2019\u00e9cris, mais sachez que je ne suis pas un gamin timide ou introverti. Apr\u00e8s l\u2019examen, je suis donc imm\u00e9diatement all\u00e9 dire aux membres de la Commission que je n\u2019ai pas eu assez de temps pour r\u00e9pondre aux questions.<\/p>\n\n\n\n<p>Il m\u2019a \u00e9t\u00e9 r\u00e9torqu\u00e9 que je devais passer \u00e0 la question suivante si j\u2019avais de la peine \u00e0 r\u00e9pondre \u00e0 une question pr\u00e9cise\u2026<\/p>\n\n\n\n<p>Mais je n\u2019ai rencontr\u00e9 aucune difficult\u00e9 \u00e0 r\u00e9pondre aux questions. Aucune question ne m\u2019a sembl\u00e9 difficile. C\u2019est juste qu\u2019il \u00e9tait mat\u00e9riellement impossible de r\u00e9pondre \u00e0 toutes les questions en \u00e0 peine 3&nbsp;heures&nbsp;!<\/p>\n\n\n\n<p>Nous \u00e9tions toutes et tous dans le m\u00eame cas. Personne n\u2019avait eu assez de temps pour r\u00e9pondre \u00e0 toutes les questions.<\/p>\n\n\n\n<p>Sur les 11&nbsp;personnes inscrites aux examens, plusieurs ont \u00e9chou\u00e9 \u00e0 cause de cet examen-l\u00e0.<\/p>\n\n\n\n<p>Et cet \u00e9chec est directement imputable au manque de temps imparti pour r\u00e9pondre \u00e0 toutes les questions. Les questions \u00e9taient, selon moi, faciles, mais il y en avait un tel nombre que je n\u2019ai pas pu r\u00e9pondre \u00e0 toutes.<\/p>\n\n\n\n<p>L\u2019apr\u00e8s-midi du m\u00eame jour, nous avons eu l\u2019examen de droit. Deux heures.<\/p>\n\n\n\n<p>J\u2019\u00e9tais tellement sous le choc de ma mauvaise exp\u00e9rience du matin, j\u2019\u00e9tais tellement stress\u00e9 de ne pas arriver \u00e0 r\u00e9pondre \u00e0 toutes les questions, que j\u2019ai termin\u00e9 cet examen en une heure et quart alors que nous avions 2&nbsp;heures \u00e0 notre disposition.<\/p>\n\n\n\n<p>J\u2019ai ensuite pass\u00e9 trois quarts d\u2019heure \u00e0 peaufiner mes r\u00e9ponses.<\/p>\n\n\n\n<p>Si j\u2019avais \u00e9t\u00e9 le seul \u00e0 avoir rencontr\u00e9 cette difficult\u00e9 de temps pour cet examen de vente de biens immobiliers, ma foi, j\u2019aurais pris sur moi. Mais l\u00e0, \u00e9tant donn\u00e9 que nous avons toutes et tous \u00e9t\u00e9 dans la m\u00eame situation, je peux dire qu\u2019il y avait un probl\u00e8me.<\/p>\n\n\n\n<p>Je ne sais pas si la Commission des examens a pris nos griefs en compte. Toujours est-il que j\u2019ai eu suffisamment de points \u00e0 cette mati\u00e8re. Mais si je n\u2019avais pas eu la moyenne, j\u2019aurais entrepris la proc\u00e9dure de recours.<\/p>\n\n\n\n<p>Le deuxi\u00e8me jour, nous avons pass\u00e9 l\u2019examen de commercialisation d\u2019immeubles, qui est en fait un examen de&nbsp;<a href=\"https:\/\/www.immo4g.ch\/glossaire\/marketing-immobilier\/\">marketing immobilier<\/a>. C\u2019est l\u2019examen pour lequel nous \u00e9tions tous le plus stress\u00e9s, car cette mati\u00e8re est r\u00e9put\u00e9e \u00eatre la plus difficile. Il s\u2019agit \u00e9galement de la mati\u00e8re que nous avions le plus travaill\u00e9e. Je pense que cette ann\u00e9e nous avons tous r\u00e9ussi cette mati\u00e8re.<\/p>\n\n\n\n<p>Le dernier examen \u00e9crit \u00e9tait celui de la connaissance de la construction. Avec les mati\u00e8res de droit, il s\u2019agit des examens pour lesquels les mati\u00e8res et les directives sont les m\u00eames pour les courtiers, les g\u00e9rants d\u2019immeubles, les d\u00e9veloppeurs de projets immobiliers et les experts en estimation. Nous disposions donc de plus de 10&nbsp;examens avec leurs corrig\u00e9s pour ces deux mati\u00e8res-l\u00e0.<\/p>\n\n\n\n<p>Je ne suis pas en train de vous r\u00e9v\u00e9ler un secret, les examens des ann\u00e9es pr\u00e9c\u00e9dentes sont&nbsp;<a href=\"https:\/\/www.sfpkiw.ch\/francais\/telechargement-livres-d-examens\/\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">t\u00e9l\u00e9chargeables sur le site de la CSEEI<\/a>.<\/p>\n\n\n\n<p>Et cette ann\u00e9e, plusieurs questions de cet examen m\u2019ont sembl\u00e9 ambigu\u00ebs&nbsp;: je n\u2019arrivais pas \u00e0 faire le lien de mani\u00e8re certaine avec une partie du cours ou avec une autre.<\/p>\n\n\n\n<p>Il y a d\u2019ailleurs certaines questions auxquelles j\u2019ai r\u00e9pondu&nbsp;: \u00ab&nbsp;Si vous me posez la question suivante \u2026, alors ma r\u00e9ponse est \u2026 En revanche, si votre question est plut\u00f4t \u2026, alors ma r\u00e9ponse est \u2026&nbsp;\u00bb<\/p>\n\n\n\n<p>J\u2019ai d\u2019ailleurs utilis\u00e9 plusieurs feuilles suppl\u00e9mentaires pour r\u00e9pondre \u00e0 cet examen. Mais attention, ne pensez pas que c\u2019est la bonne mani\u00e8re de faire. Je n\u2019ai eu aucune note en dessous de 4&nbsp;(sur 6), donc j\u2019ai fait plus de choses correctes que de choses incorrectes\u2026<\/p>\n\n\n\n<p>Mais n\u2019ayant pas acc\u00e8s \u00e0 mes copies ni \u00e0 leur correction, je ne sais pas ce qui a \u00e9t\u00e9 compt\u00e9 juste et ce qui a \u00e9t\u00e9 compt\u00e9 faux.<\/p>\n\n\n\n<p>Ce qui est certain, c\u2019est que vous devez conna\u00eetre toutes vos mati\u00e8res \u00e0 fond si vous voulez mettre toutes les chances de votre c\u00f4t\u00e9 pour r\u00e9ussir.<a><\/a><\/p>\n\n\n\n<h4 class=\"wp-block-heading\" id=\"h-mes-conseils-concernant-les-examens-ecrits-du-brevet-federal\">MES CONSEILS CONCERNANT LES EXAMENS \u00c9CRITS DU BREVET F\u00c9D\u00c9RAL<\/h4>\n\n\n\n<p>Les examens varient d\u2019une ann\u00e9e \u00e0 l\u2019autre. Ne pensez pas que vous aurez les m\u00eames difficult\u00e9s de temps que j\u2019ai eues.<\/p>\n\n\n\n<p>N\u00e9anmoins, les conseils suivants devraient \u00eatre efficaces&nbsp;:<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>Survolez toutes les pages. Commencez \u00e0 r\u00e9pondre \u00e0 toutes les questions faciles. Tant pis si vous ne faites pas l\u2019examen dans l\u2019ordre.<\/li>\n\n\n\n<li>R\u00e9pondez \u00e0 toutes les questions qui vont vous rapporter le plus de points en prenant le moins de temps.<\/li>\n\n\n\n<li>Ensuite, reprenez les questions auxquelles vous n\u2019avez pas encore r\u00e9pondu et traitez-les. Passez encore les questions difficiles, ambigu\u00ebs, etc.<\/li>\n\n\n\n<li>Lorsque vous avez r\u00e9pondu \u00e0 un maximum de questions, revenez maintenant sur les derni\u00e8res questions en attente et r\u00e9pondez-y. Vous pouvez coller des Post-it&nbsp;sur ces pages-l\u00e0 pour les rep\u00e9rer.<\/li>\n\n\n\n<li>S\u2019il vous reste du temps, compl\u00e9tez les questions difficiles ou pour lesquelles vous pouvez apporter un d\u00e9tail qui vous semble utile.<\/li>\n\n\n\n<li>Ne perdez pas de temps sur une question difficile. Revenez-y apr\u00e8s avoir r\u00e9pondu \u00e0 toutes les autres.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\" id=\"h-les-examens-oraux-du-brevet-federal\">Les examens oraux du Brevet f\u00e9d\u00e9ral<\/h2>\n\n\n\n<p>Il nous a \u00e9t\u00e9 dit \u00e0 plusieurs reprises que les examens oraux servaient essentiellement \u00e0 faire monter notre moyenne.<\/p>\n\n\n\n<p>Il est fort probable que cette affirmation \u00e9tait vraie dans le pass\u00e9, mais je peux vous assurer que, cette ann\u00e9e, cette information s\u2019est r\u00e9v\u00e9l\u00e9e passablement fausse.<\/p>\n\n\n\n<p>J\u2019exerce dans l\u2019immobilier en Suisse depuis 2012. J\u2019ai pr\u00e9c\u00e9demment fait plusieurs carri\u00e8res dans la vente et dans l\u2019enseignement. Je ne suis pas parfait, mais je r\u00e9ussis en tant qu\u2019entrepreneur, et la communication est \u00e0 la base de toutes mes activit\u00e9s pass\u00e9es et pr\u00e9sentes.<\/p>\n\n\n\n<p>Pendant l\u2019examen oral de ventes d\u2019immeubles, j\u2019ai vraiment eu l\u2019impression de me retrouver dans une machine \u00e0 laver en mode \u00ab&nbsp;programme al\u00e9atoire&nbsp;\u00bb. J\u2019ai \u00e9t\u00e9 secou\u00e9 dans tous les sens.<\/p>\n\n\n\n<p>Le casus que je devais d\u00e9fendre \u00e9tait tout \u00e0 fait r\u00e9aliste. Dans les grandes lignes : deux dirigeants d\u2019une PME qui poss\u00e8de un&nbsp;<a href=\"https:\/\/www.immo4g.ch\/glossaire\/immeuble\/\">immeuble<\/a>&nbsp;de rendement de logements locatifs me demandent s\u2019ils devraient le r\u00e9nover et augmenter les loyers, le vendre en l\u2019\u00e9tat ou le r\u00e9nover et le vendre.<\/p>\n\n\n\n<p>La premi\u00e8re chose que je fais, c\u2019est bien \u00e9videmment de poser des questions afin de mieux cerner les besoins de mes clients. Mais mes questions me sont retourn\u00e9es par un \u00ab&nbsp;Nous, on n\u2019y conna\u00eet rien en immobilier, expliquez-nous toutes les possibilit\u00e9s\u2026&nbsp;\u00bb.<\/p>\n\n\n\n<p>Je vais vous donner un aper\u00e7u de comment cela s\u2019est pass\u00e9.<\/p>\n\n\n\n<blockquote class=\"wp-block-quote is-layout-flow wp-block-quote-is-layout-flow\">\n<p>Moi&nbsp;: Avez-vous besoin de r\u00e9cup\u00e9rer des liquidit\u00e9s rapidement ou pr\u00e9f\u00e9rez-vous conserver un rendement sur le long terme&nbsp;?<br>Expert&nbsp;: Nous, on n\u2019y conna\u00eet rien en immobilier, ce n\u2019est pas notre m\u00e9tier, expliquez-nous les diff\u00e9rentes possibilit\u00e9s.<br>Moi&nbsp;: Vous pourriez vendre en l\u2019\u00e9tat ou transformer et vendre les appartements en PPE\u2026 (interruption par l\u2019expert)<br>Expert&nbsp;: Mais si je vends en&nbsp;<a href=\"https:\/\/www.immo4g.ch\/glossaire\/propriete-par-etage-ppe\/\">PPE<\/a>, est-ce que je ne risque pas des probl\u00e8mes avec les locataires&nbsp;?<br>Moi&nbsp;: Selon la direction que vous voulez prendre, je vais analyser plus en d\u00e9tail les \u2026 (interruption par l\u2019expert)<br>Expert&nbsp;: Mais si on vend en PPE est-ce que cela nous rapporterait plus&nbsp;?<br>Moi&nbsp;: En r\u00e8gle g\u00e9n\u00e9rale, de mon observation, dans le&nbsp;<a href=\"https:\/\/www.immo4g.ch\/glossaire\/marche\/\">march\u00e9<\/a>&nbsp;actuel, la vente en PPE permet de d\u00e9gager un plus grand b\u00e9n\u00e9fice\u2026 (interruption par l\u2019expert)<br>Expert&nbsp;: Mais on m\u2019a dit qu\u2019actuellement il est plus facile de vendre \u00e0 un fonds de pension. Qu\u2019en est-il&nbsp;?<br>Moi : Tout d\u00e9pend de ce que vous voulez faire&nbsp;: avez-vous besoin de liquidit\u00e9s rapidement ou pr\u00e9f\u00e9rez-vous favoriser un gain plus important mais plus lent\u2026&nbsp;(interruption par l\u2019expert)<br>Expert : Mais nous, on n\u2019y conna\u00eet rien en immobilier. Expliquez-nous les diff\u00e9rentes possibilit\u00e9s\u2026<br>Etc.<\/p>\n<\/blockquote>\n\n\n\n<p>Je n\u2019exag\u00e8re m\u00eame pas. Je suis rest\u00e9 \u00e0 l\u2019aise, \u00e0 l\u2019\u00e9coute, je n\u2019ai pas interrompu mes interlocuteurs, j\u2019ai, selon moi, d\u00e9montr\u00e9 des comp\u00e9tences sociales correctes.<\/p>\n\n\n\n<p>N\u00e9anmoins, je suis sorti de l\u00e0 tr\u00e8s mal \u00e0 l\u2019aise, avec la tr\u00e8s d\u00e9sagr\u00e9able sensation de ne pas avoir pu d\u00e9montrer mon plein potentiel.<\/p>\n\n\n\n<p>Le lendemain, dernier jour d\u2019examen, j\u2019ai pr\u00e9sent\u00e9 mon travail de projet. \u00c7a, au moins, en ce qui me concerne, \u00e7a s\u2019est bien pass\u00e9. J\u2019ai d\u00e9velopp\u00e9 mon sujet en m\u2019accompagnant d\u2019une pr\u00e9sentation PowerPoint tr\u00e8s simple, avec tr\u00e8s peu de textes et de belles illustrations. J\u2019ai termin\u00e9 en 15&nbsp;minutes, ce qui a tr\u00e8s fortement impressionn\u00e9 l\u2019expert, qui m\u2019a montr\u00e9 son chronom\u00e8tre qui notait exactement 15:00:00.<\/p>\n\n\n\n<p>J\u2019ai \u00e9t\u00e9 questionn\u00e9 sur plusieurs parties de mon travail sur l\u2019<a href=\"https:\/\/www.immo4g.ch\/estimation-immobiliere\/\">estimation immobili\u00e8re<\/a>, avec des questions sens\u00e9es qui m\u2019ont permis de montrer mes comp\u00e9tences.<\/p>\n\n\n\n<p>Donc cette partie-l\u00e0, en ce qui me concerne, elle s\u2019est bien pass\u00e9e.<\/p>\n\n\n\n<p>Mais ce n\u2019est pas le cas de tout le monde. Plusieurs personnes ont \u00e9chou\u00e9 \u00e0 cause de notes inf\u00e9rieures \u00e0 quatre pour leur travail de projet.<\/p>\n\n\n\n<p>Les autres sources d\u2019\u00e9chec cette ann\u00e9e \u00e9taient les examens oraux et l\u2019examen \u00ab&nbsp;vente d\u2019immeubles&nbsp;\u00bb.<\/p>\n\n\n\n<h4 class=\"wp-block-heading\" id=\"conseils-examen-oral\">MES CONSEILS POUR R\u00c9USSIR LES EXAMENS ORAUX DU BREVET F\u00c9D\u00c9RAL<\/h4>\n\n\n\n<p>Soyez d\u00e9contract\u00e9. Poli. Amical. Souriant. Proposez diff\u00e9rentes solutions, diff\u00e9rentes options, en fonction du casus qui vous est soumis. Il s\u2019agit d\u2019un jeu de r\u00f4le. Jouez votre r\u00f4le.<\/p>\n\n\n\n<p>Vous \u00eates un professionnel exp\u00e9riment\u00e9 qui a d\u00e9j\u00e0 r\u00e9solu tous les cas de figure. Assumez compl\u00e8tement ce r\u00f4le.<\/p>\n\n\n\n<p>L\u2019un des crit\u00e8res que les experts analysent, c\u2019est votre exp\u00e9rience dans le m\u00e9tier. Pendant l\u2019examen oral, lorsque c\u2019est appropri\u00e9, n\u2019h\u00e9sitez pas \u00e0 glisser un truc du genre : \u00ab&nbsp;J\u2019ai souvent r\u00e9solu cette difficult\u00e9 de la mani\u00e8re suivante\u2026&nbsp;\u00bb, ou encore&nbsp;: \u00ab&nbsp;\u00c0 de nombreuses reprises, j\u2019ai remport\u00e9 la vente en proposant\u2026&nbsp;\u00bb.<\/p>\n\n\n\n<p>Ne soyez pas pr\u00e9tentieux, et encore moins hautain. Soyez s\u00fbr de vous mais empathique. D\u00e9montrez que vous \u00eates digne d\u2019obtenir votre Brevet f\u00e9d\u00e9ral de Courtier en immeubles.<\/p>\n\n\n\n<p>Exercez-vous \u00e0 ce type de jeu de r\u00f4le. Organisez des jeux de r\u00f4le&nbsp;entre vous.<\/p>\n\n\n\n<p>Prenez plusieurs dimanches pour vous exercer. Si vous n\u2019\u00eates pas \u00e0 l\u2019aise, prenez des cours suppl\u00e9mentaires pour vous exercer jusqu\u2019\u00e0 ce que vous soyez \u00e0 l\u2019aise pour bien jouer votre r\u00f4le de professionnel avec beaucoup d\u2019exp\u00e9rience.<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\" id=\"notes\">Mon bulletin de notes<\/h3>\n\n\n\n<p>Voici le d\u00e9tail de mes r\u00e9sultats aux examens :<\/p>\n\n\n\n<figure class=\"wp-block-image\"><img decoding=\"async\" src=\"https:\/\/www.immo4g.ch\/wp-content\/uploads\/2022\/02\/bulletin-de-notes-vincent-grognard-1-724x1024.png\" alt=\"\" class=\"wp-image-6357\"\/><\/figure>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Comment r\u00e9ussir le Brevet F\u00e9d\u00e9ral de Courtier-i\u00e8re en immeubles (partie 2) Voici la suite de notre article :&nbsp; \u00ab\u00a0Comment r\u00e9ussir le Brevet F\u00e9d\u00e9ral de Courtier-i\u00e8re en immeubles (partie 1). Si vous ne l&rsquo;avez pas encore lu, courez-y !&nbsp;En cliquant ici&nbsp;&nbsp;Acc\u00e9der \u00e0 la premi\u00e8re partie. Table des mati\u00e8res Les r\u00e9visions avant les examens du Brevet f\u00e9d\u00e9ral Personnellement, j\u2019ai r\u00e9vis\u00e9 mes cours au fur et \u00e0 mesure de la formation. J\u2019en ai profit\u00e9 pour r\u00e9diger un glossaire des termes de l\u2019immobilier suisse comprenant plus de 400&nbsp;d\u00e9finitions. Cinq mois avant les examens, j\u2019avais d\u00e9j\u00e0 r\u00e9vis\u00e9 une bonne fois tous les cours. J\u2019ai effectu\u00e9 le travail de projet pendant l\u2019\u00e9t\u00e9. Ce n\u2019est pas un choix. La Commission des examens vous donne exactement 8&nbsp;semaines pour remettre votre travail de projet, \u00e0 compter de la date o\u00f9 votre sujet a \u00e9t\u00e9 confirm\u00e9. C\u2019est court\u2026 Chaque personne a son propre syst\u00e8me pour \u00e9tudier. Certains font des r\u00e9sum\u00e9s et les \u00e9tudient. D\u2019autres font des fiches avec des questions et r\u00e9ponses. D\u2019autres impriment leurs cours (je ne le conseille pas) et ajoutent des notes sur les pages. Personnellement, j\u2019ai besoin de comprendre les termes utilis\u00e9s dans les textes afin d\u2019assimiler de fa\u00e7on stable et durable les informations. J\u2019ai donc pris du temps et effectu\u00e9 beaucoup de recherches compl\u00e9mentaires afin de trouver les bonnes d\u00e9finitions pour tout le vocabulaire, pour le moins dense, de notre m\u00e9tier. Apr\u00e8s avoir r\u00e9vis\u00e9 tous les cours, j\u2019ai commenc\u00e9 \u00e0 m\u2019exercer avec les examens des ann\u00e9es pr\u00e9c\u00e9dentes. C\u2019est \u00e0 ce moment-l\u00e0 que je me suis rendu compte que s\u2019exercer \u00e0 comprendre les questions et formuler les r\u00e9ponses est une autre partie de la pr\u00e9paration. Les cours sont faits selon les directives, certes, mais il faut encore d\u00e9couvrir comment les cours et les directives sont traduits sous forme de questions pour les examens. Il y a \u00e9galement dans les examens des casus qui correspondent \u00e0 des fa\u00e7ons de travailler qui sont habituelles en Suisse al\u00e9manique mais pas en Suisse romande. Nous sommes sur un examen f\u00e9d\u00e9ral, nous sommes donc interrog\u00e9s sur les lois f\u00e9d\u00e9rales et sur les fa\u00e7ons de proc\u00e9der les plus courantes. Il est donc primordial de vous exercer avec les livres d\u2019examen disponibles. Si cela vous int\u00e9resse, j\u2019ai enregistr\u00e9 les livres d\u2019examens&nbsp;du&nbsp;courtage&nbsp;des ann\u00e9es 2015, 2016, 2017, 2019 et 2020. Voici un aper\u00e7u du nombre de pages d\u2019examens en blanc que j\u2019ai remplies pour m\u2019exercer&nbsp;: Sur deux jours, il y a 11&nbsp;heures d\u2019examens \u00e9crits. Cela veut dire que vous allez lire et \u00e9crire \u00e0 la main pendant ces 11&nbsp;heures. Et votre \u00e9criture manuscrite doit \u00eatre lisible. Cela aussi demande de s\u2019y exercer. Comprenez encore que les solutions du corrig\u00e9 des examens sont des propositions de r\u00e9ponses correctes, et que d\u2019autres r\u00e9ponses peuvent \u00e9galement \u00eatre correctes. N\u2019essayez pas d\u2019apprendre les r\u00e9ponses par c\u0153ur, apprenez plut\u00f4t \u00e0 faire des liens entre toutes vos mati\u00e8res pour vraiment bien comprendre. R\u00e9visions avant les examens \u2013 le sprint final J\u2019ai quasiment arr\u00eat\u00e9 de travailler 6&nbsp;semaines avant les examens pour r\u00e9viser. Je me suis exerc\u00e9 avec les examens des ann\u00e9es pr\u00e9c\u00e9dentes en faisant l\u2019examen d\u2019une des quatre mati\u00e8res, puis en me corrigeant avec les solutions propos\u00e9es. Pour chaque partie que je ne ma\u00eetrisais pas, je me suis replong\u00e9 dans mes cours pour approfondir le sujet. Je me suis rendu compte qu\u2019il y avait \u00e9galement toute une s\u00e9rie d\u2019informations qui n\u2019\u00e9taient pas disponibles dans mes cours, et pour lesquelles j\u2019ai d\u00fb effectuer des recherches suppl\u00e9mentaires. Le probl\u00e8me est que tant que vous n\u2019avez pas s\u00e9rieusement r\u00e9vis\u00e9, cela ne sert \u00e0 rien de faire un examen en blanc, parce que vous ne pourrez pas r\u00e9pondre aux deux tiers des questions. Comprenez-moi bien : vous devez absolument utiliser les examens qui sont mis \u00e0 votre disposition afin de vous exercer, mais faites-le apr\u00e8s avoir d\u00e9j\u00e0 bien r\u00e9vis\u00e9 cette mati\u00e8re-l\u00e0. Selon moi, tant que vous n\u2019avez pas r\u00e9vis\u00e9 au moins une fois compl\u00e8tement la mati\u00e8re, il ne sera pas efficace de tenter de remplir un examen en blanc. Cependant, \u00e0 6 semaines des examens, je me suis rendu compte qu\u2019en plus des gros cours \u00e0 ma disposition, il me manquait encore des informations pour bien r\u00e9ussir. Ce n\u2019\u00e9tait pas trop tard, mais si je m\u2019en \u00e9tais aper\u00e7u 3 mois plus t\u00f4t, mes r\u00e9visions auraient \u00e9t\u00e9 moins stressantes. \u00c0 partir de ce moment-l\u00e0, j\u2019ai r\u00e9vis\u00e9 comme jamais je n\u2019ai r\u00e9vis\u00e9 pour des examens, et \u00e0 une semaine des examens, j\u2019arrivais \u00e0 r\u00e9pondre \u00e0 toutes les questions de tous les examens pour lesquels nous disposions des corrig\u00e9s.&nbsp; C\u2019est-\u00e0-dire 3 s\u00e9ries compl\u00e8tes d\u2019examens des ann\u00e9es pr\u00e9c\u00e9dentes. MES CONSEILS POUR BIEN R\u00c9VISER TOUTES VOS MATI\u00c8RES D\u00e9terminez quelles sont les mati\u00e8res les plus importantes pour vous-m\u00eame. Concentrez-vous en premier sur la mati\u00e8re qui est la plus difficile pour vous. Cela sera diff\u00e9rent pour chaque courtier ou courti\u00e8re qui s\u2019est inscrit aux examens. La mati\u00e8re la plus difficile pour vous sera peut-\u00eatre la plus facile pour un autre. Peu importe. \u00c9tablissez votre planning avec toutes les mati\u00e8res et planifiez des cibles \u00e0 atteindre. Voici un exemple de planning de r\u00e9vision que j\u2019ai utilis\u00e9, au format .xls&nbsp;: Planning de r\u00e9vision Brevet f\u00e9d\u00e9ral de courtier en immeublesT\u00e9l\u00e9charger Les examens de Brevet f\u00e9d\u00e9ral de Courtier en immeubles de 2021 Je vais maintenant vous relater mon exp\u00e9rience et mon propre v\u00e9cu des examens. C\u2019est sp\u00e9cifique \u00e0 ma personne ainsi qu\u2019\u00e0 cette ann\u00e9e 2021. Mais je pense qu\u2019il est important que vous compreniez que le stress li\u00e9 aux conditions d\u2019examen joue \u00e9galement un r\u00f4le dans la r\u00e9ussite ou l\u2019\u00e9chec. Premier jour, premier examen intitul\u00e9 \u00ab&nbsp;Vente d\u2019immeuble&nbsp;\u00bb. Cette branche est elle-m\u00eame subdivis\u00e9e en 3 sous-branches, \u00e0 savoir : Nous connaissions le planning. La Commission des examens g\u00e8re tout cela tr\u00e8s bien. Nous avions fait plusieurs examens en blanc en classe et, comme expliqu\u00e9 pr\u00e9c\u00e9demment, je m\u2019\u00e9tais exerc\u00e9 \u00e0 r\u00e9pondre aux questions des ann\u00e9es pr\u00e9c\u00e9dentes en refaisant les examens plusieurs fois. Le temps n\u2019est jamais le probl\u00e8me. Ce que je veux dire est que, \u00e0 chaque fois que je m\u2019\u00e9tais entra\u00een\u00e9 sur des sujets d\u2019examens pass\u00e9s, il me semblait avoir toujours eu suffisamment de temps pour r\u00e9pondre \u00e0 toutes les questions correctement. Ce premier examen se d\u00e9roulait sur 3&nbsp;heures. Apr\u00e8s les deux premi\u00e8res heures, j\u2019avais \u00e0 peine r\u00e9pondu au premier tiers de l\u2019examen. J\u2019ai b\u00e2cl\u00e9 les r\u00e9ponses des deux autres parties pour essayer de tout de m\u00eame gratter des points\u2026 Il y a des pages compl\u00e8tes de l\u2019examen auxquelles j\u2019ai choisi de ne pas r\u00e9pondre, pour me concentrer sur d\u2019autres, potentiellement plus \u00ab&nbsp;r\u00e9mun\u00e9ratrices&nbsp;\u00bb en points. Je suis sorti de l\u00e0 en \u00e9tat de choc. Et ce n\u2019est pas un euph\u00e9misme. Je me suis pris un sacr\u00e9 uppercut. Imaginez ma situation. Cela faisait un an et demi que je passais tous mes week-ends \u00e0 r\u00e9viser. J\u2019avais tout arr\u00eat\u00e9 pendant 6&nbsp;semaines pour r\u00e9viser \u00e0 fond. Je m\u2019\u00e9tais exerc\u00e9 \u00e0 r\u00e9pondre aux examens des ann\u00e9es pr\u00e9c\u00e9dentes, encore et encore, tout cela pour ne pas avoir assez de temps afin de r\u00e9pondre aux questions le jour&nbsp;J&nbsp;! Je ne sais pas si mon caract\u00e8re ressort dans la mani\u00e8re dont j\u2019\u00e9cris, mais sachez que je ne suis pas un gamin timide ou introverti. Apr\u00e8s l\u2019examen, je suis donc imm\u00e9diatement all\u00e9 dire aux membres de la Commission que je n\u2019ai pas eu assez de temps pour r\u00e9pondre aux questions. Il m\u2019a \u00e9t\u00e9 r\u00e9torqu\u00e9 que je devais passer \u00e0 la question suivante si j\u2019avais de la peine \u00e0 r\u00e9pondre \u00e0 une question pr\u00e9cise\u2026 Mais je n\u2019ai rencontr\u00e9 aucune difficult\u00e9 \u00e0 r\u00e9pondre aux questions. Aucune question ne m\u2019a sembl\u00e9 difficile. C\u2019est juste qu\u2019il \u00e9tait mat\u00e9riellement impossible de r\u00e9pondre \u00e0 toutes les questions en \u00e0 peine 3&nbsp;heures&nbsp;! Nous \u00e9tions toutes et tous dans le m\u00eame cas. Personne n\u2019avait eu assez de temps pour r\u00e9pondre \u00e0 toutes les questions. Sur les 11&nbsp;personnes inscrites aux examens, plusieurs ont \u00e9chou\u00e9 \u00e0 cause de cet examen-l\u00e0. Et cet \u00e9chec est directement imputable au manque de temps imparti pour r\u00e9pondre \u00e0 toutes les questions. Les questions \u00e9taient, selon moi, faciles, mais il y en avait un tel nombre que je n\u2019ai pas pu r\u00e9pondre \u00e0 toutes. L\u2019apr\u00e8s-midi du m\u00eame jour, nous avons eu l\u2019examen de droit. Deux heures. J\u2019\u00e9tais tellement sous le choc de ma mauvaise exp\u00e9rience du matin, j\u2019\u00e9tais tellement stress\u00e9 de ne pas arriver \u00e0 r\u00e9pondre \u00e0 toutes les questions, que j\u2019ai termin\u00e9 cet examen en une heure et quart alors que nous avions 2&nbsp;heures \u00e0 notre disposition. J\u2019ai ensuite pass\u00e9 trois quarts d\u2019heure \u00e0 peaufiner mes r\u00e9ponses. Si j\u2019avais \u00e9t\u00e9 le seul \u00e0 avoir rencontr\u00e9 cette difficult\u00e9 de temps pour cet examen de vente de biens immobiliers, ma foi, j\u2019aurais pris sur moi. Mais l\u00e0, \u00e9tant donn\u00e9 que nous avons toutes et tous \u00e9t\u00e9 dans la m\u00eame situation, je peux dire qu\u2019il y avait un probl\u00e8me. Je ne sais pas si la Commission des examens a pris nos griefs en compte. Toujours est-il que j\u2019ai eu suffisamment de points \u00e0 cette mati\u00e8re. Mais si je n\u2019avais pas eu la moyenne, j\u2019aurais entrepris la proc\u00e9dure de recours. Le deuxi\u00e8me jour, nous avons pass\u00e9 l\u2019examen de commercialisation d\u2019immeubles, qui est en fait un examen de&nbsp;marketing immobilier. C\u2019est l\u2019examen pour lequel nous \u00e9tions tous le plus stress\u00e9s, car cette mati\u00e8re est r\u00e9put\u00e9e \u00eatre la plus difficile. Il s\u2019agit \u00e9galement de la mati\u00e8re que nous avions le plus travaill\u00e9e. Je pense que cette ann\u00e9e nous avons tous r\u00e9ussi cette mati\u00e8re. Le dernier examen \u00e9crit \u00e9tait celui de la connaissance de la construction. Avec les mati\u00e8res de droit, il s\u2019agit des examens pour lesquels les mati\u00e8res et les directives sont les m\u00eames pour les courtiers, les g\u00e9rants d\u2019immeubles, les d\u00e9veloppeurs de projets immobiliers et les experts en estimation. Nous disposions donc de plus de 10&nbsp;examens avec leurs corrig\u00e9s pour ces deux mati\u00e8res-l\u00e0. Je ne suis pas en train de vous r\u00e9v\u00e9ler un secret, les examens des ann\u00e9es pr\u00e9c\u00e9dentes sont&nbsp;t\u00e9l\u00e9chargeables sur le site de la CSEEI. Et cette ann\u00e9e, plusieurs questions de cet examen m\u2019ont sembl\u00e9 ambigu\u00ebs&nbsp;: je n\u2019arrivais pas \u00e0 faire le lien de mani\u00e8re certaine avec une partie du cours ou avec une autre. Il y a d\u2019ailleurs certaines questions auxquelles j\u2019ai r\u00e9pondu&nbsp;: \u00ab&nbsp;Si vous me posez la question suivante \u2026, alors ma r\u00e9ponse est \u2026 En revanche, si votre question est plut\u00f4t \u2026, alors ma r\u00e9ponse est \u2026&nbsp;\u00bb J\u2019ai d\u2019ailleurs utilis\u00e9 plusieurs feuilles suppl\u00e9mentaires pour r\u00e9pondre \u00e0 cet examen. Mais attention, ne pensez pas que c\u2019est la bonne mani\u00e8re de faire. Je n\u2019ai eu aucune note en dessous de 4&nbsp;(sur 6), donc j\u2019ai fait plus de choses correctes que de choses incorrectes\u2026 Mais n\u2019ayant pas acc\u00e8s \u00e0 mes copies ni \u00e0 leur correction, je ne sais pas ce qui a \u00e9t\u00e9 compt\u00e9 juste et ce qui a \u00e9t\u00e9 compt\u00e9 faux. Ce qui est certain, c\u2019est que vous devez conna\u00eetre toutes vos mati\u00e8res \u00e0 fond si vous voulez mettre toutes les chances de votre c\u00f4t\u00e9 pour r\u00e9ussir. MES CONSEILS CONCERNANT LES EXAMENS \u00c9CRITS DU BREVET F\u00c9D\u00c9RAL Les examens varient d\u2019une ann\u00e9e \u00e0 l\u2019autre. Ne pensez pas que vous aurez les m\u00eames difficult\u00e9s de temps que j\u2019ai eues. N\u00e9anmoins, les conseils suivants devraient \u00eatre efficaces&nbsp;: Les examens oraux du Brevet f\u00e9d\u00e9ral Il nous a \u00e9t\u00e9 dit \u00e0 plusieurs reprises que les examens oraux servaient essentiellement \u00e0 faire monter notre moyenne. Il est fort probable que cette affirmation \u00e9tait vraie dans le pass\u00e9, mais je peux vous assurer que, cette ann\u00e9e, cette information s\u2019est r\u00e9v\u00e9l\u00e9e passablement fausse. J\u2019exerce dans l\u2019immobilier en Suisse depuis 2012. J\u2019ai pr\u00e9c\u00e9demment fait plusieurs carri\u00e8res dans la vente et dans l\u2019enseignement. Je ne suis pas parfait, mais je r\u00e9ussis en tant qu\u2019entrepreneur, et la communication est \u00e0 la base de toutes mes activit\u00e9s pass\u00e9es et pr\u00e9sentes. Pendant l\u2019examen oral de ventes d\u2019immeubles, j\u2019ai vraiment eu l\u2019impression de me retrouver dans une machine \u00e0 laver en mode \u00ab&nbsp;programme al\u00e9atoire&nbsp;\u00bb. J\u2019ai \u00e9t\u00e9 secou\u00e9 dans tous les sens. Le casus que je devais d\u00e9fendre \u00e9tait tout \u00e0 fait r\u00e9aliste. Dans les grandes lignes : deux dirigeants d\u2019une PME qui poss\u00e8de un&nbsp;immeuble&nbsp;de rendement de logements locatifs me demandent s\u2019ils devraient le r\u00e9nover et augmenter les loyers, le vendre en l\u2019\u00e9tat ou le r\u00e9nover et le vendre. 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