{"id":253,"date":"2023-02-22T16:17:43","date_gmt":"2023-02-22T16:17:43","guid":{"rendered":"http:\/\/alamal-immobilier.ma\/immobilier-pour-tous\/?p=253"},"modified":"2023-05-26T14:42:28","modified_gmt":"2023-05-26T14:42:28","slug":"253","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/alamal-immobilier.ma\/immobilier-pour-tous\/2023\/02\/22\/253\/","title":{"rendered":"Constituer ses fonds propres pour l\u2019achat d\u2019un bien immobilier en Suisse"},"content":{"rendered":"\n<h1 class=\"wp-block-heading\">Constituer ses fonds propres pour l\u2019achat d\u2019un bien immobilier en Suisse<\/h1>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li><a href=\"https:\/\/www.immo4g.ch\/blog\/category\/conseil-acheteur\/\">Acheter<\/a><\/li>\n\n\n\n<li><a href=\"https:\/\/www.immo4g.ch\/blog\/category\/finances\/\">Finances<\/a><\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>9 min<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<figure class=\"wp-block-image\"><img decoding=\"async\" src=\"https:\/\/www.immo4g.ch\/wp-content\/uploads\/2022\/03\/illustration-article-69.png\" alt=\"Constituer ses fonds propres pour l'achat d'un bien immobilier en Suisse\" class=\"wp-image-6569\"\/><\/figure>\n\n\n\n<p>L&rsquo;une des questions fr\u00e9quemment pos\u00e9es sur Google est \u00ab&nbsp;<strong>Comment acheter une r\u00e9sidence sans fonds propres en Suisse&nbsp;?<\/strong>&nbsp;\u00bb ou \u00ab&nbsp;<strong>Comment acheter un bien immobilier sans apport personnel en Suisse&nbsp;?<\/strong>&nbsp;\u00bb.<\/p>\n\n\n\n<p>Et si vous \u00eates arriv\u00e9 sur cette page en posant \u00e0 Google la question :&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<p>\u00ab&nbsp;Comment acheter un logement en propri\u00e9t\u00e9 en Suisse sans apport personnel de fonds propres&nbsp;?&nbsp;\u00bb, permettez-moi d&rsquo;\u00eatre tr\u00e8s direct avec vous&nbsp;:<\/p>\n\n\n\n<p>Il n&rsquo;est pas possible d&rsquo;acheter un bien immobilier en Suisse sans disposer de&nbsp;<strong>fonds propres<\/strong>&nbsp;sous une forme ou une autre.<\/p>\n\n\n\n<hr class=\"wp-block-separator has-alpha-channel-opacity\"\/>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Table des mati\u00e8res<\/h2>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li><a href=\"https:\/\/www.immo4g.ch\/blog\/constituer-fonds-propres-achat-bien-immobilier\/#aioseo-les-banques-suisses-ne-pretent-pas-100-de-la-valeur-du-bien-immobilier\">Les banques suisses ne pr\u00eatent pas 100% de la valeur du bien immobilier<\/a><\/li>\n\n\n\n<li><a href=\"https:\/\/www.immo4g.ch\/blog\/constituer-fonds-propres-achat-bien-immobilier\/#h-12-sources-pour-constituer-ses-fonds-propres-pour-l-achat-d-un-bien-immobilier-en-suisse\">12 sources pour constituer ses fonds propres pour l\u2019achat d\u2019un bien immobilier en Suisse<\/a>\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li><a href=\"https:\/\/www.immo4g.ch\/blog\/constituer-fonds-propres-achat-bien-immobilier\/#h-l-epargne-personnelle\">L\u2019\u00e9pargne personnelle<\/a><\/li>\n\n\n\n<li><a href=\"https:\/\/www.immo4g.ch\/blog\/constituer-fonds-propres-achat-bien-immobilier\/#h-le-troisieme-pilier-lie-3a\">Le troisi\u00e8me pilier li\u00e9 3a<\/a><\/li>\n\n\n\n<li><a href=\"https:\/\/www.immo4g.ch\/blog\/constituer-fonds-propres-achat-bien-immobilier\/#h-le-troisieme-pilier-libre-3b\">Le troisi\u00e8me pilier libre 3b<\/a><\/li>\n\n\n\n<li><a href=\"https:\/\/www.immo4g.ch\/blog\/constituer-fonds-propres-achat-bien-immobilier\/#h-des-placements\">Des placements<\/a><\/li>\n\n\n\n<li><a href=\"https:\/\/www.immo4g.ch\/blog\/constituer-fonds-propres-achat-bien-immobilier\/#h-un-credit-lombard\">Un cr\u00e9dit lombard<\/a><\/li>\n\n\n\n<li><a href=\"https:\/\/www.immo4g.ch\/blog\/constituer-fonds-propres-achat-bien-immobilier\/#h-la-donation\">La donation<\/a><\/li>\n\n\n\n<li><a href=\"https:\/\/www.immo4g.ch\/blog\/constituer-fonds-propres-achat-bien-immobilier\/#h-une-augmentation-hypothecaire\">Une augmentation hypoth\u00e9caire<\/a><\/li>\n\n\n\n<li><a href=\"https:\/\/www.immo4g.ch\/blog\/constituer-fonds-propres-achat-bien-immobilier\/#h-un-pret-sans-interets-et-sans-delai-de-remboursement\">Un pr\u00eat sans int\u00e9r\u00eats et sans d\u00e9lai de remboursement<\/a><\/li>\n\n\n\n<li><a href=\"https:\/\/www.immo4g.ch\/blog\/constituer-fonds-propres-achat-bien-immobilier\/#h-une-avance-sur-heritage\">Une avance sur h\u00e9ritage<\/a><\/li>\n\n\n\n<li><a href=\"https:\/\/www.immo4g.ch\/blog\/constituer-fonds-propres-achat-bien-immobilier\/#h-un-terrain-a-batir\">Un terrain \u00e0 b\u00e2tir<\/a><\/li>\n\n\n\n<li><a href=\"https:\/\/www.immo4g.ch\/blog\/constituer-fonds-propres-achat-bien-immobilier\/#h-une-assurance-vie\">Une assurance vie<\/a><\/li>\n\n\n\n<li><a href=\"https:\/\/www.immo4g.ch\/blog\/constituer-fonds-propres-achat-bien-immobilier\/#h-des-travaux-personnels-comme-fonds-propres\">Des travaux personnels comme fonds propres<\/a><\/li>\n<\/ul>\n<\/li>\n\n\n\n<li><a href=\"https:\/\/www.immo4g.ch\/blog\/constituer-fonds-propres-achat-bien-immobilier\/#h-les-fonds-de-votre-deuxieme-pilier\">Les fonds de votre deuxi\u00e8me pilier<\/a><\/li>\n\n\n\n<li><a href=\"https:\/\/www.immo4g.ch\/blog\/constituer-fonds-propres-achat-bien-immobilier\/#h-le-nantissement-du-deuxieme-pilier\">Le nantissement du deuxi\u00e8me pilier<\/a><\/li>\n\n\n\n<li><a href=\"https:\/\/www.immo4g.ch\/blog\/constituer-fonds-propres-achat-bien-immobilier\/#h-comment-devenir-proprietaire-de-mon-habitation-sans-deuxieme-pilier\">Comment devenir propri\u00e9taire de mon habitation sans deuxi\u00e8me pilier&nbsp;?<\/a><\/li>\n\n\n\n<li><a href=\"https:\/\/www.immo4g.ch\/blog\/constituer-fonds-propres-achat-bien-immobilier\/#h-le-cautionnement-hypothecaire\">Le cautionnement hypoth\u00e9caire<\/a>\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li><a href=\"https:\/\/www.immo4g.ch\/blog\/constituer-fonds-propres-achat-bien-immobilier\/#h-d-autres-possibilites-existent-pour-compenser-votre-manque-de-deuxieme-pilier\">D\u2019autres possibilit\u00e9s existent pour compenser votre manque de deuxi\u00e8me pilier<\/a><\/li>\n<\/ul>\n<\/li>\n\n\n\n<li><a href=\"https:\/\/www.immo4g.ch\/blog\/constituer-fonds-propres-achat-bien-immobilier\/#h-quelle-est-la-solution-miracle-pour-devenir-proprietaire-en-suisse\">Quelle est la solution miracle pour devenir propri\u00e9taire en Suisse&nbsp;?<\/a><\/li>\n\n\n\n<li><a href=\"https:\/\/www.immo4g.ch\/blog\/constituer-fonds-propres-achat-bien-immobilier\/#h-ce-qu-il-faut-retenir-de-cet-article\">Ce qu\u2019il faut retenir de cet article<\/a><\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\" id=\"aioseo-les-banques-suisses-ne-pretent-pas-100-de-la-valeur-du-bien-immobilier\">Les banques suisses ne pr\u00eatent pas 100% de la valeur du bien immobilier<\/h2>\n\n\n\n<p>La r\u00e8gle concernant l\u2019apport personnel de&nbsp;<a href=\"https:\/\/www.immo4g.ch\/glossaire\/fonds-propres\/\">fonds propres<\/a>&nbsp;pour un achat immobilier destin\u00e9 \u00e0 votre logement en r\u00e9sidence principale est la suivante&nbsp;:<\/p>\n\n\n\n<p><strong>Pour obtenir un&nbsp;<a href=\"https:\/\/www.immo4g.ch\/glossaire\/pret-hypothecaire\/\">pr\u00eat hypoth\u00e9caire<\/a>&nbsp;pour l\u2019achat d\u2019un bien immobilier en Suisse, vous devez apporter 20% de fonds propres.<\/strong><\/p>\n\n\n\n<p><strong>Et 10% des fonds ne peuvent pas provenir du deuxi\u00e8me pilier.<\/strong><\/p>\n\n\n\n<p>Ce que je viens d\u2019exposer, c\u2019est la r\u00e8gle selon la majorit\u00e9 des banques. Pour \u00eatre pr\u00e9cis, il s\u2019agit de r\u00e8gles impos\u00e9es aux banques par les organismes responsables de leur contr\u00f4le.<\/p>\n\n\n\n<p>C\u2019est-\u00e0-dire l\u2019Association suisse des banques (<a href=\"https:\/\/www.immo4g.ch\/glossaire\/association-suisse-des-banquiers-asb\/\">ASB<\/a>) et la&nbsp;<a href=\"https:\/\/www.immo4g.ch\/glossaire\/finma\/\">FINMA<\/a>.<\/p>\n\n\n\n<p>Ce sont donc les m\u00eames conditions qui s\u2019appliquent dans les cantons du Valais, du Jura, de Vaud, de Neuch\u00e2tel, de Gen\u00e8ve et de Fribourg.<\/p>\n\n\n\n<p>En plus du prix d\u2019achat, vous allez \u00e9galement devoir payer les&nbsp;<a href=\"https:\/\/www.immo4g.ch\/glossaire\/frais-de-notaire\/\">frais de notaire<\/a>. Ils sont en v\u00e9rit\u00e9 des frais d\u2019achat essentiellement compos\u00e9s d\u2019un imp\u00f4t appel\u00e9 \u00ab&nbsp;droits de mutation&nbsp;\u00bb.<\/p>\n\n\n\n<p>Ce que vous venez de lire vous a peut-\u00eatre plomb\u00e9 le moral. Mais ne laissez pas tomber votre projet d\u2019achat pour autant. Des solutions existent afin de rassembler les fonds propres n\u00e9cessaires \u00e0 votre achat.<\/p>\n\n\n\n<p>L\u2019objectif de ce texte est de vous donner un maximum de sources de fonds propres ou d\u2019apports personnels que vous pouvez utiliser.<\/p>\n\n\n\n<p>Afin de ne pas surcharger l\u2019information principale, je ne tiens pas compte de l\u2019aspect fiscal des solutions propos\u00e9es. Cette fiscalit\u00e9 va d\u2019ailleurs varier en fonction de votre situation et du canton.<\/p>\n\n\n\n<p><strong>D\u00e9finition de \u00ab&nbsp;cash&nbsp;\u00bb dans le contexte du financement immobilier suisse<\/strong><\/p>\n\n\n\n<p>Dans le domaine qui gravite autour du financement immobilier, lorsqu\u2019on parle d\u2019argent cash, il s\u2019agit de toutes les sources d\u2019argent possibles autres que le deuxi\u00e8me pilier.<\/p>\n\n\n\n<p>Certaines sources parlent \u00e9galement de \u00ab&nbsp;fonds propres durs&nbsp;\u00bb.<\/p>\n\n\n\n<p>J\u2019ai collect\u00e9 pour vous 12&nbsp;sources possibles d\u2019argent diff\u00e9rentes de votre&nbsp;<a href=\"https:\/\/www.immo4g.ch\/glossaire\/deuxieme-pilier\/\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">deuxi\u00e8me pilier<\/a>.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\" id=\"h-12-sources-pour-constituer-ses-fonds-propres-pour-l-achat-d-un-bien-immobilier-en-suisse\">12 sources pour constituer ses fonds propres pour l\u2019achat d\u2019un bien immobilier en Suisse<\/h2>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\" id=\"h-l-epargne-personnelle\">L\u2019\u00e9pargne personnelle<\/h3>\n\n\n\n<p>La premi\u00e8re source de cash, et la plus \u00e9vidente, est bien entendu votre \u00e9pargne. Que ce soit de l\u2019argent sur un compte courant ou sur votre compte \u00e9pargne, des billets de banque dans un coffre-fort, un bas de laine ou sous votre matelas.<\/p>\n\n\n\n<p>Cette forme de fonds propres n\u2019est, et de loin, pas la seule que vous pouvez utiliser pour acheter le bien de vos r\u00eaves.<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\" id=\"h-le-troisieme-pilier-lie-3a\">Le troisi\u00e8me pilier li\u00e9 3a<\/h3>\n\n\n\n<p>Vous pouvez retirer tout ou partie de l\u2019argent que vous avez \u00e9pargn\u00e9 sur votre pr\u00e9voyance individuelle.<\/p>\n\n\n\n<p>Le&nbsp;<a href=\"https:\/\/www.immo4g.ch\/glossaire\/troisieme-pilier\/\">troisi\u00e8me pilier<\/a>&nbsp;li\u00e9 3a peut \u00eatre utilis\u00e9 pour le financement d\u2019un bien immobilier en r\u00e9sidence principale.<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\" id=\"h-le-troisieme-pilier-libre-3b\">Le troisi\u00e8me pilier libre 3b<\/h3>\n\n\n\n<p>Une \u00e9pargne du type troisi\u00e8me pilier libre 3b peut \u00eatre utilis\u00e9e librement, que ce soit pour financer l\u2019achat d\u2019une r\u00e9sidence principale ou secondaire.&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<p>Ou pour tout autre usage, entre nous soit dit.<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\" id=\"h-des-placements\">Des placements<\/h3>\n\n\n\n<p>Vous avez plac\u00e9 de l\u2019argent dans un portefeuille de titres, que ce soit des actions, des obligations, des&nbsp;<a href=\"https:\/\/www.immo4g.ch\/glossaire\/parts\/\">parts<\/a>&nbsp;dans un fonds de placement ou autre.<\/p>\n\n\n\n<p>Vous pouvez vendre une partie ou la totalit\u00e9 de vos placements afin de constituer vos fonds propres.<\/p>\n\n\n\n<p>Mais il se peut que la vente de tout ou partie de vos placements ne soit pas int\u00e9ressante au moment pr\u00e9cis o\u00f9 vous avez besoin de ces fonds. Il existe alors une autre solution.<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\" id=\"h-un-credit-lombard\">Un cr\u00e9dit lombard<\/h3>\n\n\n\n<p>Le cr\u00e9dit lombard, nomm\u00e9 de la sorte car il s\u2019agit d\u2019une pratique qui a vu le jour en Lombardie. Il consiste \u00e0 mettre des valeurs en gage aupr\u00e8s de la banque afin de recevoir de l\u2019argent en pr\u00eat en contrepartie.<\/p>\n\n\n\n<p>Vous pourriez \u00e9galement entendre parler d\u2019avance sur nantissement concernant cette formule.<\/p>\n\n\n\n<p>Le principe est le suivant&nbsp;: vous disposez de valeurs patrimoniales qui peuvent \u00eatre facilement vendues. Au lieu de les vendre, vous les conservez et vous les mettez en gage pour garantir un pr\u00eat.<\/p>\n\n\n\n<p>Les valeurs mises en gage doivent repr\u00e9senter une somme sup\u00e9rieure \u00e0 la valeur pr\u00eat\u00e9e, et doivent \u00eatre liquides. C\u2019est-\u00e0-dire que le banquier doit pouvoir les r\u00e9aliser (les vendre) facilement.<\/p>\n\n\n\n<p>Par exemple, si vous avez constitu\u00e9 un portefeuille de placements et que vous ne voulez pas les vendre, vous pourriez obtenir un cr\u00e9dit lombard en mettant une partie ou la totalit\u00e9 de votre portefeuille en garantie du pr\u00eat.<\/p>\n\n\n\n<p>Si vous n\u2019avez pas d\u2019argent \u00e0 la banque, pas de troisi\u00e8me pilier ni de portefeuille de titres, tout n\u2019est pas perdu&nbsp;! Il existe encore d\u2019autres sources de fonds propres que vous ne soup\u00e7onnez peut-\u00eatre pas.<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\" id=\"h-la-donation\">La donation<\/h3>\n\n\n\n<p>Vos parents ont le droit de vous donner une partie ou la totalit\u00e9 de leur fortune de leur vivant, sans contrepartie de votre part. Cela s\u2019appelle une donation.<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\" id=\"h-une-augmentation-hypothecaire\">Une augmentation hypoth\u00e9caire<\/h3>\n\n\n\n<p>Si vos parents ou d\u2019autres proches sont propri\u00e9taires de biens immobiliers, la possibilit\u00e9 existe pour eux d\u2019augmenter leur hypoth\u00e8que afin d\u2019obtenir de l\u2019argent cash. Cet argent pourra \u00eatre utilis\u00e9 pour l\u2019apport de fonds propres pour l\u2019achat de votre habitation.<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\" id=\"h-un-pret-sans-interets-et-sans-delai-de-remboursement\">Un pr\u00eat sans int\u00e9r\u00eats et sans d\u00e9lai de remboursement<\/h3>\n\n\n\n<p>Presque tout est dit dans le titre. C\u2019est tr\u00e8s pr\u00e9cis.<\/p>\n\n\n\n<p>Mais oui, vous pouvez rassembler vos fonds propres en les empruntant, \u00e0 la condition qu\u2019il s\u2019agisse d\u2019un pr\u00eat qui ne porte pas d\u2019int\u00e9r\u00eats et pour lequel vous n\u2019avez pas d\u2019\u00e9ch\u00e9ance pour son remboursement.<\/p>\n\n\n\n<p>Notez que ce type de pr\u00eat amical n\u2019est pas uniquement familial. Un ami, voire votre employeur, pourrait vous accorder ce genre de pr\u00eat.<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\" id=\"h-une-avance-sur-heritage\">Une avance sur h\u00e9ritage<\/h3>\n\n\n\n<p>Une autre formule, assez similaire \u00e0 la donation, consiste \u00e0 obtenir une avance sur votre h\u00e9ritage. La diff\u00e9rence se situe plus au niveau de la fiscalit\u00e9 qu\u2019au niveau du principe.<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\" id=\"h-un-terrain-a-batir\">Un terrain \u00e0 b\u00e2tir<\/h3>\n\n\n\n<p>Vous pouvez utiliser un terrain \u00e0 b\u00e2tir, dont vous \u00eates propri\u00e9taire, en tant qu\u2019apport de fonds propres.<\/p>\n\n\n\n<p>Dans ce cas, c\u2019est la valeur v\u00e9nale du terrain ou le prix auquel vous l\u2019avez achet\u00e9 qui servira pour calculer le montant de fonds propres que vous amenez.<\/p>\n\n\n\n<p>Soit vous faites construire sur ce terrain, soit vous l\u2019utilisez comme gage, pour la banque, pour un autre achat immobilier.<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\" id=\"h-une-assurance-vie\">Une assurance vie<\/h3>\n\n\n\n<p>Si vous avez conclu une police d\u2019assurance-vie dans le pass\u00e9, il s\u2019agit \u00e9galement d\u2019une forme d\u2019\u00e9pargne que vous pouvez transformer en fonds propres.<\/p>\n\n\n\n<p>Il existe deux mani\u00e8res de faire&nbsp;:<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>soit vous \u00ab&nbsp;rachetez&nbsp;\u00bb votre assurance, c\u2019est-\u00e0-dire que vous demandez \u00e0 recevoir en retour la somme \u00e9pargn\u00e9e&nbsp;;<\/li>\n\n\n\n<li>soit vous nantissez cette police d\u2019assurance, c\u2019est-\u00e0-dire que vous vous en servez comme gage en contrepartie d\u2019une somme en cash.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\" id=\"h-des-travaux-personnels-comme-fonds-propres\">Des travaux personnels comme fonds propres<\/h3>\n\n\n\n<p>Si vous avez des aptitudes dans un ou plusieurs domaines de la construction, aptitudes v\u00e9rifiables par votre m\u00e9tier et\/ou par vos dipl\u00f4mes, vous pouvez faire valoir votre apport de main-d\u2019\u0153uvre et de mat\u00e9riaux en tant que fonds propres.<\/p>\n\n\n\n<p>Par exemple :&nbsp;<br>Si vous \u00eates carreleur et que vous achetez un appartement sur plans dans lequel vous allez r\u00e9aliser les finitions de carrelage vous-m\u00eame, vous pourrez faire transformer ce travail en tant que fonds propres.<\/p>\n\n\n\n<p><strong>Les 12 sources de fonds propres que je viens de mentionner peuvent \u00eatre combin\u00e9es entre elles. Si vous arrivez \u00e0 constituer une somme \u00e9quivalente \u00e0 10% de la valeur du bien convoit\u00e9 avec une ou plusieurs des sources, alors de nouvelles portes s\u2019ouvrent \u00e0 vous.<\/strong><\/p>\n\n\n\n<p>Les voici&nbsp;:<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\" id=\"h-les-fonds-de-votre-deuxieme-pilier\">Les fonds de votre deuxi\u00e8me pilier<\/h2>\n\n\n\n<p>Je n\u2019ai pas parl\u00e9 plus t\u00f4t de votre \u00e9pargne de pr\u00e9voyance professionnelle (LPP) ou de votre compte de libre passage, car vous ne pourrez piocher dedans qu\u2019\u00e0 la condition de pouvoir apporter 10% de la valeur du bien avec d\u2019autres sources de fonds propres.<\/p>\n\n\n\n<p>Le fait de pouvoir utiliser votre avoir de LPP pour financer l\u2019achat de votre logement principal en propri\u00e9t\u00e9, fait partie de l\u2019encouragement \u00e0 la propri\u00e9t\u00e9 du logement.<\/p>\n\n\n\n<p>L\u2019utilisation du deuxi\u00e8me pilier comme apport de fonds propres est tr\u00e8s fortement r\u00e9glement\u00e9e. Voici les conditions que vous devrez respecter afin de retirer une partie ou la totalit\u00e9 de votre deuxi\u00e8me pilier&nbsp;:<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>Si vous \u00eates mari\u00e9s, il faut l\u2019accord des deux conjoints.<\/li>\n\n\n\n<li>Vous devez avoir \u00e9pargn\u00e9 au moins 20\u2019000.-&nbsp;francs pour pouvoir faire un retrait anticip\u00e9.<\/li>\n\n\n\n<li>D\u00e8s l\u2019\u00e2ge de 50&nbsp;ans, le retrait maximum est le montant du libre passage dont vous disposiez \u00e0 l\u2019\u00e2ge de 50&nbsp;ans, ou 50% du montant de l\u2019avoir au moment du retrait.<\/li>\n\n\n\n<li>Si vous revendez le bien avant l\u2019\u00e2ge de la retraite, le capital pr\u00e9lev\u00e9 doit retourner sur votre deuxi\u00e8me pilier.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p>Un retrait anticip\u00e9 d\u2019une partie ou de la totalit\u00e9 de votre \u00e9pargne de pr\u00e9voyance professionnelle vous permet de doubler votre apport de fonds propres afin d\u2019arriver aux 20% n\u00e9cessaires aux yeux de la banque.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Connaissez-vous notre \u00e9mission de podcast d\u00e9di\u00e9e aux acheteurs ?&nbsp;<\/h2>\n\n\n\n<p>LA TAVERNE IMMOBILI\u00c8REhttps:\/\/player.ausha.co\/index.html?showId=oRXeAsL6OG5P&amp;color=%234a4a4a&amp;playlist=true&amp;v=3&amp;playerId=ausha-Wyjj<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\" id=\"h-le-nantissement-du-deuxieme-pilier\">Le nantissement du deuxi\u00e8me pilier<\/h2>\n\n\n\n<p>Dans le cas o\u00f9 vous disposez de revenus \u00e9lev\u00e9s, la possibilit\u00e9 de ne pas retirer votre deuxi\u00e8me pilier existe.<\/p>\n\n\n\n<p>Dans ce cas, plut\u00f4t que de retirer votre deuxi\u00e8me pilier, vous pourrez le mettre en gage. Les financiers parlent de&nbsp;<a href=\"https:\/\/www.immo4g.ch\/glossaire\/nantissement\/\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">nantissement<\/a>.<\/p>\n\n\n\n<p>C\u2019est-\u00e0-dire que l\u2019argent reste \u00e0 la fondation de pr\u00e9voyance et continue \u00e0 produire des int\u00e9r\u00eats, mais si jamais vous faites faillite, alors la banque pourra recevoir l\u2019argent du deuxi\u00e8me pilier que vous lui avez donn\u00e9 en garantie.<\/p>\n\n\n\n<p>Cette formule permet d\u2019emprunter jusqu\u2019\u00e0 90% de la valeur du bien.<\/p>\n\n\n\n<p>Mais comme vous pourrez le voir dans l\u2019article au sujet du calcul des charges, cette formule, en plus de l\u2019accord de la banque, va n\u00e9cessiter des revenus sensiblement plus \u00e9lev\u00e9s que les revenus n\u00e9cessaires pour couvrir un pr\u00eat \u00e0 80% de la valeur du bien.<\/p>\n\n\n\n<p>Dans la pratique, sur mes 60&nbsp;derni\u00e8res ventes, une seule s\u2019est faite avec le nantissement du deuxi\u00e8me pilier. Cette statistique n\u2019est peut-\u00eatre pas tr\u00e8s fiable, mais on peut au minimum en tirer la conclusion que cette option est assez rare.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\" id=\"h-comment-devenir-proprietaire-de-mon-habitation-sans-deuxieme-pilier\">Comment devenir propri\u00e9taire de mon habitation sans deuxi\u00e8me pilier&nbsp;?<\/h2>\n\n\n\n<p>Vous pourriez tr\u00e8s bien vous trouver dans la situation o\u00f9 vous disposez de 10% de la somme en cash, mais pas d\u2019avoir de pr\u00e9voyance.<\/p>\n\n\n\n<p>Certaines cat\u00e9gories de personnes, comme les entrepreneurs, les artisans, les professions lib\u00e9rales ou autres ind\u00e9pendants, peuvent disposer de fonds propres en cash et de revenus suffisants pour acc\u00e9der \u00e0 la propri\u00e9t\u00e9 de leur logement. Sans n\u00e9cessairement disposer de fonds sur un deuxi\u00e8me pilier.<\/p>\n\n\n\n<p>Si vous \u00eates dans ce cas de figure, je connais encore deux solutions qui vous permettront de devenir propri\u00e9taire de votre logement.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\" id=\"h-le-cautionnement-hypothecaire\">Le cautionnement hypoth\u00e9caire<\/h2>\n\n\n\n<p>Certains organismes tels que la coop\u00e9rative vaudoise de cautionnement hypoth\u00e9caire, peuvent vous aider \u00e0 obtenir les 10% suppl\u00e9mentaires afin d\u2019arriver aux 20% de fonds propres n\u00e9cessaires.<\/p>\n\n\n\n<p>Il s\u2019agira d\u2019un pr\u00eat cautionn\u00e9. Ce pr\u00eat est d\u2019une dur\u00e9e de 20&nbsp;ans au maximum, et une commission de 0.5% du montant cautionn\u00e9 sera pr\u00e9lev\u00e9e.<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\" id=\"h-d-autres-possibilites-existent-pour-compenser-votre-manque-de-deuxieme-pilier\">D\u2019autres possibilit\u00e9s existent pour compenser votre manque de deuxi\u00e8me pilier<\/h3>\n\n\n\n<p>Certaines soci\u00e9t\u00e9s pr\u00eatent les 10% de fonds propres qu\u2019il vous manque.<\/p>\n\n\n\n<p>Le principe est le suivant&nbsp;:<\/p>\n\n\n\n<p>Actuellement, vous \u00eates locataire. Vous payez un loyer qui est plus \u00e9lev\u00e9 que les charges que vous devrez effectivement payer en tant que propri\u00e9taire.<\/p>\n\n\n\n<p>Cette diff\u00e9rence entre votre loyer et vos frais effectifs de propri\u00e9taire peut \u00eatre utilis\u00e9e pour rembourser un pr\u00eat des 10% de fonds propres.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\" id=\"h-quelle-est-la-solution-miracle-pour-devenir-proprietaire-en-suisse\">Quelle est la solution miracle pour devenir propri\u00e9taire en Suisse&nbsp;?<\/h2>\n\n\n\n<p>Si vous ne disposez d\u2019aucune des sources et ressources mentionn\u00e9es pour vos fonds propres, la solution consistera certainement \u00e0 continuer d\u2019\u00e9pargner, \u00e0 d\u00e9penser moins et \u00e0 gagner plus.<\/p>\n\n\n\n<p>Je suis bien conscient qu\u2019il n\u2019y a rien de miraculeux dans cette solution, et si vous connaissez une solution miracle, je vous invite \u00e0 m\u2019en faire part ci-dessous.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\" id=\"h-ce-qu-il-faut-retenir-de-cet-article\">Ce qu\u2019il faut retenir de cet article&nbsp;<\/h2>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>Pour devenir propri\u00e9taire de votre logement en Suisse, vous devez disposer de fonds propres.<\/li>\n\n\n\n<li>Il existe de nombreuses sources de fonds propres. Dans cet article, j\u2019en mentionne 14, et il en existe sans doute plus.<\/li>\n\n\n\n<li>En r\u00e8gle g\u00e9n\u00e9rale, les banques exigent un apport personnel de fonds de 20%. En d\u2019autres mots, les banques ne pr\u00eatent pas plus de 80% de la valeur du bien.<\/li>\n\n\n\n<li>Sous certaines conditions, il est possible d\u2019obtenir un pr\u00eat de 90% de la valeur du bien, mais cette option demande des revenus plus \u00e9lev\u00e9s.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<hr class=\"wp-block-separator has-alpha-channel-opacity\"\/>\n\n\n\n<p><em>Cet article fait partie de notre dossier d\u00e9di\u00e9 \u00e0 l\u2019<a href=\"https:\/\/www.immo4g.ch\/acheter-un-bien-immobilier-en-suisse\/\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">achat d\u2019un bien immobilier en Suisse<\/a>, n\u2019h\u00e9sitez pas \u00e0 le consulter dans son ensemble.<\/em><\/p>\n\n\n\n<p><strong>Des remarques sur l\u2019article ? Mettez tous \u00e7a en commentaire&nbsp;&nbsp;<\/strong><\/p>\n\n\n\n<p><strong>Je r\u00e9ponds avec plaisir \u00e0 tout le monde !<\/strong><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Constituer ses fonds propres pour l\u2019achat d\u2019un bien immobilier en Suisse L&rsquo;une des questions fr\u00e9quemment pos\u00e9es sur Google est \u00ab&nbsp;Comment acheter une r\u00e9sidence sans fonds propres en Suisse&nbsp;?&nbsp;\u00bb ou \u00ab&nbsp;Comment acheter un bien immobilier sans apport personnel en Suisse&nbsp;?&nbsp;\u00bb. Et si vous \u00eates arriv\u00e9 sur cette page en posant \u00e0 Google la question :&nbsp; \u00ab&nbsp;Comment acheter un logement en propri\u00e9t\u00e9 en Suisse sans apport personnel de fonds propres&nbsp;?&nbsp;\u00bb, permettez-moi d&rsquo;\u00eatre tr\u00e8s direct avec vous&nbsp;: Il n&rsquo;est pas possible d&rsquo;acheter un bien immobilier en Suisse sans disposer de&nbsp;fonds propres&nbsp;sous une forme ou une autre. Table des mati\u00e8res Les banques suisses ne pr\u00eatent pas 100% de la valeur du bien immobilier La r\u00e8gle concernant l\u2019apport personnel de&nbsp;fonds propres&nbsp;pour un achat immobilier destin\u00e9 \u00e0 votre logement en r\u00e9sidence principale est la suivante&nbsp;: Pour obtenir un&nbsp;pr\u00eat hypoth\u00e9caire&nbsp;pour l\u2019achat d\u2019un bien immobilier en Suisse, vous devez apporter 20% de fonds propres. Et 10% des fonds ne peuvent pas provenir du deuxi\u00e8me pilier. Ce que je viens d\u2019exposer, c\u2019est la r\u00e8gle selon la majorit\u00e9 des banques. Pour \u00eatre pr\u00e9cis, il s\u2019agit de r\u00e8gles impos\u00e9es aux banques par les organismes responsables de leur contr\u00f4le. C\u2019est-\u00e0-dire l\u2019Association suisse des banques (ASB) et la&nbsp;FINMA. Ce sont donc les m\u00eames conditions qui s\u2019appliquent dans les cantons du Valais, du Jura, de Vaud, de Neuch\u00e2tel, de Gen\u00e8ve et de Fribourg. En plus du prix d\u2019achat, vous allez \u00e9galement devoir payer les&nbsp;frais de notaire. Ils sont en v\u00e9rit\u00e9 des frais d\u2019achat essentiellement compos\u00e9s d\u2019un imp\u00f4t appel\u00e9 \u00ab&nbsp;droits de mutation&nbsp;\u00bb. Ce que vous venez de lire vous a peut-\u00eatre plomb\u00e9 le moral. Mais ne laissez pas tomber votre projet d\u2019achat pour autant. Des solutions existent afin de rassembler les fonds propres n\u00e9cessaires \u00e0 votre achat. L\u2019objectif de ce texte est de vous donner un maximum de sources de fonds propres ou d\u2019apports personnels que vous pouvez utiliser. Afin de ne pas surcharger l\u2019information principale, je ne tiens pas compte de l\u2019aspect fiscal des solutions propos\u00e9es. Cette fiscalit\u00e9 va d\u2019ailleurs varier en fonction de votre situation et du canton. D\u00e9finition de \u00ab&nbsp;cash&nbsp;\u00bb dans le contexte du financement immobilier suisse Dans le domaine qui gravite autour du financement immobilier, lorsqu\u2019on parle d\u2019argent cash, il s\u2019agit de toutes les sources d\u2019argent possibles autres que le deuxi\u00e8me pilier. Certaines sources parlent \u00e9galement de \u00ab&nbsp;fonds propres durs&nbsp;\u00bb. J\u2019ai collect\u00e9 pour vous 12&nbsp;sources possibles d\u2019argent diff\u00e9rentes de votre&nbsp;deuxi\u00e8me pilier. 12 sources pour constituer ses fonds propres pour l\u2019achat d\u2019un bien immobilier en Suisse L\u2019\u00e9pargne personnelle La premi\u00e8re source de cash, et la plus \u00e9vidente, est bien entendu votre \u00e9pargne. Que ce soit de l\u2019argent sur un compte courant ou sur votre compte \u00e9pargne, des billets de banque dans un coffre-fort, un bas de laine ou sous votre matelas. Cette forme de fonds propres n\u2019est, et de loin, pas la seule que vous pouvez utiliser pour acheter le bien de vos r\u00eaves. Le troisi\u00e8me pilier li\u00e9 3a Vous pouvez retirer tout ou partie de l\u2019argent que vous avez \u00e9pargn\u00e9 sur votre pr\u00e9voyance individuelle. Le&nbsp;troisi\u00e8me pilier&nbsp;li\u00e9 3a peut \u00eatre utilis\u00e9 pour le financement d\u2019un bien immobilier en r\u00e9sidence principale. Le troisi\u00e8me pilier libre 3b Une \u00e9pargne du type troisi\u00e8me pilier libre 3b peut \u00eatre utilis\u00e9e librement, que ce soit pour financer l\u2019achat d\u2019une r\u00e9sidence principale ou secondaire.&nbsp; Ou pour tout autre usage, entre nous soit dit. Des placements Vous avez plac\u00e9 de l\u2019argent dans un portefeuille de titres, que ce soit des actions, des obligations, des&nbsp;parts&nbsp;dans un fonds de placement ou autre. Vous pouvez vendre une partie ou la totalit\u00e9 de vos placements afin de constituer vos fonds propres. Mais il se peut que la vente de tout ou partie de vos placements ne soit pas int\u00e9ressante au moment pr\u00e9cis o\u00f9 vous avez besoin de ces fonds. Il existe alors une autre solution. Un cr\u00e9dit lombard Le cr\u00e9dit lombard, nomm\u00e9 de la sorte car il s\u2019agit d\u2019une pratique qui a vu le jour en Lombardie. Il consiste \u00e0 mettre des valeurs en gage aupr\u00e8s de la banque afin de recevoir de l\u2019argent en pr\u00eat en contrepartie. Vous pourriez \u00e9galement entendre parler d\u2019avance sur nantissement concernant cette formule. Le principe est le suivant&nbsp;: vous disposez de valeurs patrimoniales qui peuvent \u00eatre facilement vendues. Au lieu de les vendre, vous les conservez et vous les mettez en gage pour garantir un pr\u00eat. Les valeurs mises en gage doivent repr\u00e9senter une somme sup\u00e9rieure \u00e0 la valeur pr\u00eat\u00e9e, et doivent \u00eatre liquides. C\u2019est-\u00e0-dire que le banquier doit pouvoir les r\u00e9aliser (les vendre) facilement. Par exemple, si vous avez constitu\u00e9 un portefeuille de placements et que vous ne voulez pas les vendre, vous pourriez obtenir un cr\u00e9dit lombard en mettant une partie ou la totalit\u00e9 de votre portefeuille en garantie du pr\u00eat. Si vous n\u2019avez pas d\u2019argent \u00e0 la banque, pas de troisi\u00e8me pilier ni de portefeuille de titres, tout n\u2019est pas perdu&nbsp;! Il existe encore d\u2019autres sources de fonds propres que vous ne soup\u00e7onnez peut-\u00eatre pas. La donation Vos parents ont le droit de vous donner une partie ou la totalit\u00e9 de leur fortune de leur vivant, sans contrepartie de votre part. Cela s\u2019appelle une donation. Une augmentation hypoth\u00e9caire Si vos parents ou d\u2019autres proches sont propri\u00e9taires de biens immobiliers, la possibilit\u00e9 existe pour eux d\u2019augmenter leur hypoth\u00e8que afin d\u2019obtenir de l\u2019argent cash. Cet argent pourra \u00eatre utilis\u00e9 pour l\u2019apport de fonds propres pour l\u2019achat de votre habitation. Un pr\u00eat sans int\u00e9r\u00eats et sans d\u00e9lai de remboursement Presque tout est dit dans le titre. C\u2019est tr\u00e8s pr\u00e9cis. Mais oui, vous pouvez rassembler vos fonds propres en les empruntant, \u00e0 la condition qu\u2019il s\u2019agisse d\u2019un pr\u00eat qui ne porte pas d\u2019int\u00e9r\u00eats et pour lequel vous n\u2019avez pas d\u2019\u00e9ch\u00e9ance pour son remboursement. Notez que ce type de pr\u00eat amical n\u2019est pas uniquement familial. Un ami, voire votre employeur, pourrait vous accorder ce genre de pr\u00eat. Une avance sur h\u00e9ritage Une autre formule, assez similaire \u00e0 la donation, consiste \u00e0 obtenir une avance sur votre h\u00e9ritage. La diff\u00e9rence se situe plus au niveau de la fiscalit\u00e9 qu\u2019au niveau du principe. Un terrain \u00e0 b\u00e2tir Vous pouvez utiliser un terrain \u00e0 b\u00e2tir, dont vous \u00eates propri\u00e9taire, en tant qu\u2019apport de fonds propres. Dans ce cas, c\u2019est la valeur v\u00e9nale du terrain ou le prix auquel vous l\u2019avez achet\u00e9 qui servira pour calculer le montant de fonds propres que vous amenez. Soit vous faites construire sur ce terrain, soit vous l\u2019utilisez comme gage, pour la banque, pour un autre achat immobilier. Une assurance vie Si vous avez conclu une police d\u2019assurance-vie dans le pass\u00e9, il s\u2019agit \u00e9galement d\u2019une forme d\u2019\u00e9pargne que vous pouvez transformer en fonds propres. Il existe deux mani\u00e8res de faire&nbsp;: Des travaux personnels comme fonds propres Si vous avez des aptitudes dans un ou plusieurs domaines de la construction, aptitudes v\u00e9rifiables par votre m\u00e9tier et\/ou par vos dipl\u00f4mes, vous pouvez faire valoir votre apport de main-d\u2019\u0153uvre et de mat\u00e9riaux en tant que fonds propres. Par exemple :&nbsp;Si vous \u00eates carreleur et que vous achetez un appartement sur plans dans lequel vous allez r\u00e9aliser les finitions de carrelage vous-m\u00eame, vous pourrez faire transformer ce travail en tant que fonds propres. Les 12 sources de fonds propres que je viens de mentionner peuvent \u00eatre combin\u00e9es entre elles. Si vous arrivez \u00e0 constituer une somme \u00e9quivalente \u00e0 10% de la valeur du bien convoit\u00e9 avec une ou plusieurs des sources, alors de nouvelles portes s\u2019ouvrent \u00e0 vous. Les voici&nbsp;: Les fonds de votre deuxi\u00e8me pilier Je n\u2019ai pas parl\u00e9 plus t\u00f4t de votre \u00e9pargne de pr\u00e9voyance professionnelle (LPP) ou de votre compte de libre passage, car vous ne pourrez piocher dedans qu\u2019\u00e0 la condition de pouvoir apporter 10% de la valeur du bien avec d\u2019autres sources de fonds propres. Le fait de pouvoir utiliser votre avoir de LPP pour financer l\u2019achat de votre logement principal en propri\u00e9t\u00e9, fait partie de l\u2019encouragement \u00e0 la propri\u00e9t\u00e9 du logement. L\u2019utilisation du deuxi\u00e8me pilier comme apport de fonds propres est tr\u00e8s fortement r\u00e9glement\u00e9e. Voici les conditions que vous devrez respecter afin de retirer une partie ou la totalit\u00e9 de votre deuxi\u00e8me pilier&nbsp;: Un retrait anticip\u00e9 d\u2019une partie ou de la totalit\u00e9 de votre \u00e9pargne de pr\u00e9voyance professionnelle vous permet de doubler votre apport de fonds propres afin d\u2019arriver aux 20% n\u00e9cessaires aux yeux de la banque. Connaissez-vous notre \u00e9mission de podcast d\u00e9di\u00e9e aux acheteurs ?&nbsp; LA TAVERNE IMMOBILI\u00c8REhttps:\/\/player.ausha.co\/index.html?showId=oRXeAsL6OG5P&amp;color=%234a4a4a&amp;playlist=true&amp;v=3&amp;playerId=ausha-Wyjj Le nantissement du deuxi\u00e8me pilier Dans le cas o\u00f9 vous disposez de revenus \u00e9lev\u00e9s, la possibilit\u00e9 de ne pas retirer votre deuxi\u00e8me pilier existe. Dans ce cas, plut\u00f4t que de retirer votre deuxi\u00e8me pilier, vous pourrez le mettre en gage. Les financiers parlent de&nbsp;nantissement. C\u2019est-\u00e0-dire que l\u2019argent reste \u00e0 la fondation de pr\u00e9voyance et continue \u00e0 produire des int\u00e9r\u00eats, mais si jamais vous faites faillite, alors la banque pourra recevoir l\u2019argent du deuxi\u00e8me pilier que vous lui avez donn\u00e9 en garantie. Cette formule permet d\u2019emprunter jusqu\u2019\u00e0 90% de la valeur du bien. Mais comme vous pourrez le voir dans l\u2019article au sujet du calcul des charges, cette formule, en plus de l\u2019accord de la banque, va n\u00e9cessiter des revenus sensiblement plus \u00e9lev\u00e9s que les revenus n\u00e9cessaires pour couvrir un pr\u00eat \u00e0 80% de la valeur du bien. Dans la pratique, sur mes 60&nbsp;derni\u00e8res ventes, une seule s\u2019est faite avec le nantissement du deuxi\u00e8me pilier. Cette statistique n\u2019est peut-\u00eatre pas tr\u00e8s fiable, mais on peut au minimum en tirer la conclusion que cette option est assez rare. Comment devenir propri\u00e9taire de mon habitation sans deuxi\u00e8me pilier&nbsp;? Vous pourriez tr\u00e8s bien vous trouver dans la situation o\u00f9 vous disposez de 10% de la somme en cash, mais pas d\u2019avoir de pr\u00e9voyance. Certaines cat\u00e9gories de personnes, comme les entrepreneurs, les artisans, les professions lib\u00e9rales ou autres ind\u00e9pendants, peuvent disposer de fonds propres en cash et de revenus suffisants pour acc\u00e9der \u00e0 la propri\u00e9t\u00e9 de leur logement. Sans n\u00e9cessairement disposer de fonds sur un deuxi\u00e8me pilier. Si vous \u00eates dans ce cas de figure, je connais encore deux solutions qui vous permettront de devenir propri\u00e9taire de votre logement. Le cautionnement hypoth\u00e9caire Certains organismes tels que la coop\u00e9rative vaudoise de cautionnement hypoth\u00e9caire, peuvent vous aider \u00e0 obtenir les 10% suppl\u00e9mentaires afin d\u2019arriver aux 20% de fonds propres n\u00e9cessaires. Il s\u2019agira d\u2019un pr\u00eat cautionn\u00e9. Ce pr\u00eat est d\u2019une dur\u00e9e de 20&nbsp;ans au maximum, et une commission de 0.5% du montant cautionn\u00e9 sera pr\u00e9lev\u00e9e. D\u2019autres possibilit\u00e9s existent pour compenser votre manque de deuxi\u00e8me pilier Certaines soci\u00e9t\u00e9s pr\u00eatent les 10% de fonds propres qu\u2019il vous manque. Le principe est le suivant&nbsp;: Actuellement, vous \u00eates locataire. Vous payez un loyer qui est plus \u00e9lev\u00e9 que les charges que vous devrez effectivement payer en tant que propri\u00e9taire. Cette diff\u00e9rence entre votre loyer et vos frais effectifs de propri\u00e9taire peut \u00eatre utilis\u00e9e pour rembourser un pr\u00eat des 10% de fonds propres. Quelle est la solution miracle pour devenir propri\u00e9taire en Suisse&nbsp;? Si vous ne disposez d\u2019aucune des sources et ressources mentionn\u00e9es pour vos fonds propres, la solution consistera certainement \u00e0 continuer d\u2019\u00e9pargner, \u00e0 d\u00e9penser moins et \u00e0 gagner plus. Je suis bien conscient qu\u2019il n\u2019y a rien de miraculeux dans cette solution, et si vous connaissez une solution miracle, je vous invite \u00e0 m\u2019en faire part ci-dessous. Ce qu\u2019il faut retenir de cet article&nbsp; Cet article fait partie de notre dossier d\u00e9di\u00e9 \u00e0 l\u2019achat d\u2019un bien immobilier en Suisse, n\u2019h\u00e9sitez pas \u00e0 le consulter dans son ensemble. Des remarques sur l\u2019article ? Mettez tous \u00e7a en commentaire&nbsp;&nbsp; Je r\u00e9ponds avec plaisir \u00e0 tout le monde !<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":0,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[1],"tags":[],"class_list":["post-253","post","type-post","status-publish","format-standard","hentry","category-conseils"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/alamal-immobilier.ma\/immobilier-pour-tous\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/253","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/alamal-immobilier.ma\/immobilier-pour-tous\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/alamal-immobilier.ma\/immobilier-pour-tous\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/alamal-immobilier.ma\/immobilier-pour-tous\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/alamal-immobilier.ma\/immobilier-pour-tous\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=253"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/alamal-immobilier.ma\/immobilier-pour-tous\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/253\/revisions"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/alamal-immobilier.ma\/immobilier-pour-tous\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=253"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/alamal-immobilier.ma\/immobilier-pour-tous\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=253"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/alamal-immobilier.ma\/immobilier-pour-tous\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=253"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}