{"id":15005,"date":"2021-10-23T03:31:14","date_gmt":"2021-10-23T02:31:14","guid":{"rendered":"http:\/\/alamal-immobilier.ma\/agence\/?p=15005"},"modified":"2021-10-23T03:31:14","modified_gmt":"2021-10-23T02:31:14","slug":"faire-une-offre","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/alamal-immobilier.ma\/brunch-immobilier\/2021\/10\/23\/faire-une-offre\/","title":{"rendered":"Faire une offre"},"content":{"rendered":"\n
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Avant la cr\u00e9ation de l’offre d’achat, il est tr\u00e8s important que vous ayez \u00e9t\u00e9 pr\u00e9-approuv\u00e9 par un pr\u00eateur.<\/p>\n\n\n\n

C’est l’un des meilleurs outils de n\u00e9gociation qu’un acheteur puisse avoir. Il montre au vendeur que vous \u00eates financi\u00e8rement en mesure d’acheter la maison. Apr\u00e8s avoir trouv\u00e9 la bonne maison, il est temps de pr\u00e9parer l’offre.<\/p>\n\n\n\n

Lorsque vous achetez une maison, il existe de nombreux probl\u00e8mes que le vendeur est oblig\u00e9 de divulguer. Par exemple, dans la plupart des \u00c9tats, il est ill\u00e9gal de retenir des informations sur les principaux d\u00e9fauts physiques de la propri\u00e9t\u00e9, mais ces divulgations ne brossent pas toujours le tableau complet de la maison. Voici six questions que vous voudrez peut-\u00eatre poser et qui peuvent vous donner un aper\u00e7u suppl\u00e9mentaire de la future maison avant de prendre une d\u00e9cision finale.<\/p>\n\n\n\n

1) Pourquoi le vendeur vend-il la maison ? <\/strong>Cette question peut vous aider \u00e0 \u00e9valuer la \u00ab valeur r\u00e9elle \u00bb de la propri\u00e9t\u00e9. Y a-t-il quelque chose dans la maison que le vendeur n’aime pas ? Si tel est le cas, vous pourrez peut-\u00eatre ajuster l’offre d’achat en cons\u00e9quence.<\/p>\n\n\n\n

2) Combien le vendeur a-t-il pay\u00e9 pour la maison ? <\/strong>Cette question peut, dans certains cas, aider l’acheteur \u00e0 n\u00e9gocier une meilleure affaire, peut-\u00eatre m\u00eame amener le vendeur \u00e0 porter une partie du pr\u00eat. Cependant, il est important de se rappeler que le prix d’achat est influenc\u00e9 par plusieurs facteurs, comme la valeur marchande actuelle et les am\u00e9liorations que le vendeur peut avoir apport\u00e9es \u00e0 la maison. Le prix d’achat initial n’a peut-\u00eatre rien \u00e0 voir avec la valeur actuelle de la maison.<\/p>\n\n\n\n

3) Qu’est-ce que le vendeur aime le plus, le moins dans la propri\u00e9t\u00e9 ? <\/strong>En demandant au vendeur ce qu’il aime le plus et le moins dans la propri\u00e9t\u00e9, vous pourriez obtenir des informations int\u00e9ressantes. Dans quelques cas, ce qu’un vendeur aime le plus dans une maison peut en fait \u00eatre quelque chose que l’acheteur cherche \u00e0 \u00e9viter. Par exemple, si le vendeur d\u00e9crit sa maison comme \u00e9tant dans une \u00ab communaut\u00e9 en plein essor \u00bb, l’acheteur peut consid\u00e9rer cela comme un facteur n\u00e9gatif car la zone peut \u00eatre trop bruyante ou occup\u00e9e \u00e0 son go\u00fbt.<\/p>\n\n\n\n

4) Le vendeur a-t-il d\u00e9j\u00e0 eu des probl\u00e8mes avec la maison ? <\/strong>C’est aussi une bonne id\u00e9e de demander au vendeur s’il a eu des probl\u00e8mes avec la maison pendant qu’il y vivait. Le vendeur a-t-il d\u00e9j\u00e0 eu des probl\u00e8mes avec une fuite de la salle de bain \u00e0 l’\u00e9tage ? Si c’est le cas, m\u00eame si la fuite a \u00e9t\u00e9 corrig\u00e9e, le sol et les murs autour de la salle de bain pourraient avoir \u00e9t\u00e9 endommag\u00e9s. Vous devez \u00e9galement v\u00e9rifier que ces \u00e9l\u00e9ments ont \u00e9t\u00e9 r\u00e9par\u00e9s correctement.<\/p>\n\n\n\n

5) Y a-t-il des nuisances ou des voisins probl\u00e9matiques ? <\/strong>Utilisez cette r\u00e9ponse pour en savoir plus sur les voisins bruyants, les aboiements de chiens, le trafic a\u00e9rien intense ou m\u00eame les changements pr\u00e9vus dans la communaut\u00e9, tels qu’un \u00e9largissement de rue pr\u00e9vu. Cela peut vous donner une id\u00e9e des raisons pour lesquelles le vendeur d\u00e9m\u00e9nage vraiment.<\/p>\n\n\n\n

Savoir tout ce que vous pouvez sur une future maison vous aide non seulement \u00e0 d\u00e9cider si c’est la maison de vos r\u00eaves, mais aussi quelle offre faire. Votre professionnel de l’immobilier peut vous aider \u00e0 obtenir des r\u00e9ponses \u00e0 vos questions cl\u00e9s et vous donner des conseils sur la fa\u00e7on d’\u00e9valuer vos conclusions.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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