{"id":15001,"date":"2021-10-23T03:17:28","date_gmt":"2021-10-23T02:17:28","guid":{"rendered":"http:\/\/alamal-immobilier.ma\/agence\/?p=15001"},"modified":"2024-01-05T17:19:46","modified_gmt":"2024-01-05T16:19:46","slug":"montrer-votre-maison","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/alamal-immobilier.ma\/agence\/montrer-votre-maison\/","title":{"rendered":"Montrer votre maison"},"content":{"rendered":"\n<figure class=\"wp-block-image size-full\"><img fetchpriority=\"high\" decoding=\"async\" width=\"600\" height=\"400\" src=\"http:\/\/alamal-immobilier.ma\/agence\/wp-content\/uploads\/2024\/01\/6546a7e897cc58d2a4fb0cf1_Illustrations20blog20281629-1.png\" alt=\"\" class=\"wp-image-29820\" title=\"\" srcset=\"https:\/\/alamal-immobilier.ma\/agence\/wp-content\/uploads\/2024\/01\/6546a7e897cc58d2a4fb0cf1_Illustrations20blog20281629-1.png 600w, https:\/\/alamal-immobilier.ma\/agence\/wp-content\/uploads\/2024\/01\/6546a7e897cc58d2a4fb0cf1_Illustrations20blog20281629-1-300x200.png 300w, https:\/\/alamal-immobilier.ma\/agence\/wp-content\/uploads\/2024\/01\/6546a7e897cc58d2a4fb0cf1_Illustrations20blog20281629-1-450x300.png 450w\" sizes=\"(max-width: 600px) 100vw, 600px\" \/><\/figure>\n\n\n\n<p><strong>Les premi\u00e8res impressions sont des impressions durables.<br><br><\/strong>L&rsquo;ext\u00e9rieur de votre maison d\u00e9termine souvent la fa\u00e7on dont les acheteurs verront l&rsquo;int\u00e9rieur, donc :<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>Assurez-vous que votre entr\u00e9e principale est propre et accueillante.<\/li>\n\n\n\n<li>Peignez ou remplacez votre porte d&rsquo;entr\u00e9e si elle est d\u00e9color\u00e9e ou us\u00e9e.<\/li>\n\n\n\n<li>Ajoutez de la peinture aux volets, aux garnitures et \u00e0 tout autre \u00e9l\u00e9ment ext\u00e9rieur pr\u00e9sentant des signes d&rsquo;usure.<\/li>\n\n\n\n<li>Ajoutez des plantes vibrantes et mettez du paillis frais.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p><strong>Accentuer le positif.<\/strong><\/p>\n\n\n\n<p>\u00ab\u00a0La fa\u00e7on dont nous vivons dans une maison et la fa\u00e7on dont nous vendons une maison sont souvent deux choses diff\u00e9rentes.\u00a0\u00bb Essayez de voir votre maison avec une nouvelle perspective et am\u00e9nagez chaque pi\u00e8ce pour faire ressortir ses meilleurs attributs, notamment&nbsp;:<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>Gardez les fen\u00eatres et les sols propres.<\/li>\n\n\n\n<li>Remplacez le papier peint d\u00e9color\u00e9 et collez toutes les zones qui se sont d\u00e9tach\u00e9es du mur.<\/li>\n\n\n\n<li>R\u00e9parer les boiseries us\u00e9es.<\/li>\n\n\n\n<li>Repeignez les murs cicatris\u00e9s ou sales dans une couleur neutre.<\/li>\n\n\n\n<li>Nettoyez le tapis \u00e0 la vapeur ou remplacez-le, si n\u00e9cessaire.<\/li>\n\n\n\n<li>R\u00e9parez les boutons desserr\u00e9s, les portes et les fen\u00eatres qui collent, les tiroirs d&rsquo;armoire d\u00e9form\u00e9s, les interrupteurs cass\u00e9s et autres d\u00e9fauts mineurs.<\/li>\n\n\n\n<li>V\u00e9rifiez et r\u00e9parez le calfeutrage dans les baignoires et les douches.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p>Essayez de voir votre maison avec une nouvelle perspective et am\u00e9nagez chaque pi\u00e8ce pour faire ressortir ses meilleurs attributs, notamment&nbsp;:<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>Ouvrez les tentures et les rideaux pour laisser entrer la lumi\u00e8re pendant la projection.<\/li>\n\n\n\n<li>Enlevez tout encombrement inutile de votre grenier, de votre sous-sol et de vos placards pour mieux afficher les pi\u00e8ces spacieuses (pensez au rangement ou \u00e0 une vente de garage pour disposer des objets superflus).<\/li>\n\n\n\n<li>Disposez soigneusement toutes vos pi\u00e8ces et enlevez les meubles en exc\u00e8s. Gardez des serviettes fra\u00eeches et propres dans la salle de bain. Utilisez des bougies ou des d\u00e9sodorisants pour rendre la pi\u00e8ce agr\u00e9able.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p><strong>Mettez votre maison sous le meilleur jour possible.<\/strong><\/p>\n\n\n\n<p>L&rsquo;\u00e9clairage strat\u00e9gique de votre maison, m\u00eame pendant les projections de jour, peut cr\u00e9er une ambiance chaleureuse et mettre en valeur les attributs positifs de chaque pi\u00e8ce, donc :<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>\u00c9vitez d&rsquo;utiliser un \u00e9clairage z\u00e9nithal qui donne aux pi\u00e8ces un aspect d\u00e9lav\u00e9 et sans vie.<\/li>\n\n\n\n<li>Soyez cr\u00e9atif et arrangez les lampes pour que les petites pi\u00e8ces paraissent plus grandes et les grandes pi\u00e8ces plus intimes.<\/li>\n\n\n\n<li>Utilisez un \u00e9clairage pour mettre en valeur les \u00ab&nbsp;espaces de vie&nbsp;\u00bb de votre maison, comme une paire de chaises pr\u00e8s d&rsquo;une chemin\u00e9e ou une table dans une salle de petit-d\u00e9jeuner.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p><strong>\u00c0 l&rsquo;int\u00e9rieur:<\/strong><\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>Nettoyez tous les objets inutiles des meubles dans toute la maison. Gardez les objets d\u00e9coratifs sur les meubles limit\u00e9s \u00e0 des groupes de 1, 3 ou 5 articles.<\/li>\n\n\n\n<li>D\u00e9barrassez-vous de tous les objets inutiles des comptoirs de la cuisine. S&rsquo;il n&rsquo;a pas \u00e9t\u00e9 utilis\u00e9 depuis trois mois\u2026 rangez-le !<\/li>\n\n\n\n<li>Nettoyez les fa\u00e7ades du r\u00e9frig\u00e9rateur des messages, des images, etc. (Une cuisine clairsem\u00e9e aide les acheteurs \u00e0 d\u00e9placer mentalement leurs propres affaires dans votre cuisine.)<\/li>\n\n\n\n<li>Dans la salle de bain, retirez tous les articles inutiles des comptoirs, des baignoires, des cabines de douche et des dessus de commode. Ne gardez que vos cosm\u00e9tiques, pinceaux, parfums, etc. dont vous avez le plus besoin, en un petit groupe sur le comptoir. Coordonnez les serviettes \u00e0 une ou deux couleurs seulement.<\/li>\n\n\n\n<li>R\u00e9organisez ou retirez certains meubles si n\u00e9cessaire. En tant que propri\u00e9taires, nous avons souvent trop de meubles dans une pi\u00e8ce. C&rsquo;est merveilleux pour notre plaisir personnel, mais lorsqu&rsquo;il s&rsquo;agit de vendre, nous devons \u00e9claircir autant que possible pour que les pi\u00e8ces paraissent plus grandes.<\/li>\n\n\n\n<li>Retirez ou r\u00e9organisez certaines images ou objets sur les murs. Patcher et peindre si n\u00e9cessaire.<\/li>\n\n\n\n<li>Passez en revue l&rsquo;int\u00e9rieur de la maison pi\u00e8ce par pi\u00e8ce. Peignez n&rsquo;importe quelle pi\u00e8ce qui a besoin de peinture, nettoyez les tapis ou les rideaux qui en ont besoin, nettoyez les fen\u00eatres.<\/li>\n\n\n\n<li>Laissez allum\u00e9 certaines lumi\u00e8res pendant la journ\u00e9e. Pendant les \u00ab\u00a0spectacles\u00a0\u00bb, allumez toutes les lumi\u00e8res et les lampes.<\/li>\n\n\n\n<li>Activez la FM st\u00e9r\u00e9o pendant la journ\u00e9e pour tous les visionnements.<\/li>\n\n\n\n<li>Lockbox&nbsp;\u2013&nbsp;Importance n&nbsp;1&nbsp;:&nbsp;\u00ab&nbsp;Si nous ne l&rsquo;avons pas, ils ne le montreront pas.&nbsp;\u00bb<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p><strong>\u00c0 l&rsquo;ext\u00e9rieur:<\/strong><\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>Coupez l&rsquo;am\u00e9nagement paysager pour r\u00e9v\u00e9ler les d\u00e9tails architecturaux (bas des fen\u00eatres, etc.). \u00ab\u00a0S&rsquo;ils ne peuvent pas le voir, nous ne pouvons pas le vendre.\u00a0\u00bb<\/li>\n\n\n\n<li>Faites le tour du p\u00e9rim\u00e8tre de la maison et d\u00e9placez toutes les poubelles, les d\u00e9chets de bois, les mat\u00e9riaux de construction suppl\u00e9mentaires, etc., dans le garage.<\/li>\n\n\n\n<li>V\u00e9rifiez les goutti\u00e8res et\/ou le toit pour la pourriture s\u00e8che. Assurez-vous qu&rsquo;ils sont balay\u00e9s et nettoy\u00e9s.<\/li>\n\n\n\n<li>Regardez toutes les plantes\u2026 taillez les buissons et les arbres. Emp\u00eachez les plantes de bloquer les fen\u00eatres. \u00ab\u00a0Vous ne pouvez pas vendre une maison si vous ne pouvez pas la voir.\u00a0\u00bb Les plantes sont comme des enfants, elles poussent si vite !!<\/li>\n\n\n\n<li>D\u00e9sherbez puis \u00e9corcez toutes les zones de plantation. Gardez la pelouse fra\u00eechement coup\u00e9e et fertilis\u00e9e. Retirez toutes les plantes ou arbustes morts.<\/li>\n\n\n\n<li>D\u00e9barrassez les patios ou les terrasses de tous les petits objets, tels que les petites jardini\u00e8res, les pots de fleurs, le charbon de bois, les barbecues, les jouets, etc. (Mettez-les dans le garage).<\/li>\n\n\n\n<li>V\u00e9rifiez l&rsquo;\u00e9tat de la peinture de la maison, en particulier la porte d&rsquo;entr\u00e9e et les garnitures. \u00ab&nbsp;L&rsquo;appel de trottoir fonctionne vraiment&nbsp;!&nbsp;\u00bb<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p><strong>En g\u00e9n\u00e9ral<\/strong><\/p>\n\n\n\n<p>Essayez de regarder votre maison \u00ab \u00e0 travers les yeux de l&rsquo;acheteur \u00bb comme si vous ne l&rsquo;aviez jamais vue ou n&rsquo;y \u00e9tiez jamais all\u00e9e auparavant. Tout temps ou argent d\u00e9pens\u00e9 sur ces articles vous rapportera plus d&rsquo;argent en retour et, esp\u00e9rons-le, une vente plus rapide.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Exercice de d\u00e9monstration de neuf minutes<\/h2>\n\n\n\n<p>De temps en temps, vous recevrez un appel pour planifier une projection qui aura lieu dans les prochaines minutes. Voici une liste de contr\u00f4le pour ce type de panique&nbsp;:<\/p>\n\n\n\n<ol class=\"wp-block-list\">\n<li><strong>Son&nbsp;: <\/strong>\u00e9teignez la t\u00e9l\u00e9vision et r\u00e9glez la radio (volume faible) sur une station de rock doux, au milieu de la route ou de rock classique.<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Vue : <\/strong>Allumez toutes les lumi\u00e8res de la maison (de jour ou de nuit) et ouvrez tous les rideaux et stores (le jour uniquement).<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Odeurs : Faire <\/strong>chauffer doucement une p\u00e2te surgel\u00e9e au four ou chauffer une po\u00eale sur le feu puis y d\u00e9poser quelques gouttes de vanille.<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Cuisine : <\/strong>Essuyez les comptoirs de cuisine, placez la vaisselle sale dans le lave-vaisselle.<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Salles de bain : <\/strong>essuyer les comptoirs, tirer et fermer les toilettes.<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Salon\/salles familiales&nbsp;: <\/strong>&nbsp;Masquer les magazines, les journaux et les jeux&nbsp;; supprimer l&rsquo;encombrement.<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Chambres : <\/strong>Redresser les lits. Cachez l&rsquo;encombrement sous le lit (pas dans le placard).<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Ext\u00e9rieur : <\/strong>Rangez les jouets et le d\u00e9sordre. Restez \u00e0 l&rsquo;\u00e9cart.<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Enfants et animaux domestiques&nbsp;: <\/strong>ils sont une distraction, alors envoyez-les dehors.<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Au revoir&nbsp;: <\/strong>D\u00e9sol\u00e9, mais c&rsquo;est la chose la plus importante que vous puissiez faire lors d&rsquo;une visite pour aider \u00e0 vendre votre maison&nbsp;! M\u00eame si l&rsquo;agent de pr\u00e9sentation insiste sur le fait que vous pouvez rester, vous devez partir. Les acheteurs doivent s&rsquo;engager \u00e9motionnellement dans votre maison pour l&rsquo;acheter et ils ne peuvent pas devenir \u00e9mus par \u00ab leur nouvelle maison \u00bb si vous, les propri\u00e9taires actuels, \u00ab tra\u00eenez dans les parages \u00bb. S&rsquo;il vous pla\u00eet, au moins, allez dans l&rsquo;arri\u00e8re-cour. Mieux encore, allez au magasin.<\/li>\n<\/ol>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Les premi\u00e8res impressions sont des impressions durables. 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